百城新房止跌轉漲 廣州漲最多

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2022/03/03 第5129期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 百城新房止跌轉漲 廣州漲最多 防疫措施嚴苛 金融人才出走 兩會前瞻／北京對台促融 拋「共擬政策」 銀保監會:螞蟻整改 還沒結束 找房熱度再起 環比漲36.6% 港增確診5.5萬人…月薪11萬招千名照顧員 林鄭：不會封城 陸男直播「鐵籠女」 還賣掉女兒 回升 物流業景氣指數51.2% ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 百城新房止跌轉漲 廣州漲最多 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 在廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖的帶動下，2月中國大陸百城新房價格止跌轉漲。中指研究院1日發布的數據顯示，2022年2月，中國大陸100個城市新建住宅均價為每平方公尺16184元（人民幣，下同），環比止跌轉漲，上漲0.03%，同比上漲1.89%。當月，廣州新建住宅價格環比漲幅最高，為0.62%。 中新社報導，當月，受廣州、東莞房價上漲帶動，珠三角區域的新建住宅價格環比漲幅居各主要城市群首位。此外，常州、泰州、上海、揚州、合肥、常熟等長三角城市新房價格漲幅也居百城前列。 中指研究院指數事業部分析師孟新增透露，前兩個月百城房價累計漲幅也已回到正增長區間。2022年1-2月，百城新建住宅價格累計上漲0.02%。 初步統計，2月，50個代表城市商品住宅成交面積降幅仍在四成左右，但在政策環境逐漸改善下，大陸一線城市市場活躍度緩慢恢復。 今年以來，中國大陸多地調整購房相關政策，推動樓市恢復。據中指研究院統計，自2022年以來，中國大陸已有超40個城市從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面調整房地產調控政策，需求端政策調整力度加大，有利於緩和市場情緒，促進合理住房需求釋放。 3月1日，鄭州市發布房地產新政稱，支持合理住房需求，引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率等。 中指研究院預計，3月分，大陸樓市成交規模環比會有所上升，但基於去年同期高基數下，成交規模同比大概率仍為下降趨勢。值得注意的是，熱點一二線城市市場恢復節奏或相對較快。另據貝殼研究院統計，2022年2月分，中國大陸50個城市二手房價格指數與1月持平，結束了去年8月以來連續環比下跌的走勢。 防疫措施嚴苛 金融人才出走 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 香港政府近期實施歷來最嚴苛的防疫措施。據華爾街日報報導，香港的金融人才紛紛避走，有外籍人士最近決定辭職回國，也有金融專業人士詢問雇主是否可遷往其他地方工作，使金融業增添不少壓力。 香港新冠疫情失控，為達「動態清零」目標，推行嚴厲防疫措施，包括全民強制普篩、延長暫停英美等多國航班來港、全港學校提早放暑假等，使民眾飽受煎熬。 華爾街日報一日報導，香港最新防疫措施讓很多銀行業人士及投資者感到不安，很多人已因嚴苛的出入境限制，難以兼顧事業和家庭。 報導訪問了兩名美資投資銀行高層，兩人均表示已安排其配偶及孩子未來數月離港，分別前往新加坡及美國。其中一人表示，如果香港嚴苛的防疫措施沒有改善，他可能也會離港，他很多同事已經遷往其他地方工作。另一人表示仍然會留港，因為其雇主沒有計畫離港。 報導訪問專為銀行及基金公司提供人力資源服務的公司負責人，他表示，最近接獲很多銀行業人士查詢，表示想在新加坡、美國、法國或日本等國尋找職缺。 報導稱，在中國大陸融資活動長期激增下，香港金融業本來就面臨人才吃緊問題。而疫情及防疫措施令人才流失，對香港金融業增添更大壓力。 兩會前瞻／北京對台促融 拋「共擬政策」 本報記者羅印沖/聯合報 大陸全國人大政協會議明起登場，除了關注中共總書記習近平出席團組談話，以及總理李克強政府工作報告，探討中共廿大「對台方略」已成涉台界別主要議題。學者分析，台灣問題已鑲嵌進北京「兩個大局」，不再是孤立議題。陸方評論則「軟硬兩手」，嚴批美台關係，同時對台喊話「回家」，並拋出「共擬」實際政策，加速「促融」。 兩岸問題嵌進北京兩個大局 如何評估「新時代黨解決台灣問題的總體方略」？政大東亞所長王信賢表示，總體方略會是中共對台的「頂層設計」，包括對台戰略與思維，如一中原則、一國兩制、兩制台灣方案、九二共識間的聯繫與區別。對台政策將整合政治、經濟、社會、軍事和文化等。時間軸上，涵蓋統一前、過渡、統一後等（關注是否出現時間表）。 王信賢指出，對習近平而言，台灣問題不只是孤立、單獨的兩岸關係，最近幾年來，已鑲嵌進北京的「兩個大局」，包括「國家發展戰略與民族復興」及「美中戰略競爭」。 對台理論 廿大會有清晰闡述 政大東亞所名譽教授邱坤玄表示，中共將逐漸形成對台的重要發展理論，尤其「新時代」下，要提出習近平的對台理論，廿大會有比較清晰的闡述。 至於「兩制台灣方案」，邱坤玄說，現在只剩大陸方面在談，原本是希望引起台灣方面討論，但回響不大，現在大陸顯得更加主動，今年內，大陸有關「國家完全統一」的全面性架構可能就會出現。 他並提到，從歷史發展看，中共在重要的內部大會前夕，會有些外交突破。比如十一屆三中全會前，就推動中美建交。一九八二年中共十二大前，北京提出獨立自主外交政策，並推動中蘇關係正常化。今年是否會有外交上的突破？比如跟美國達成某項協議？這是要關注的。 最近，國台辦旗下「中國台灣網」發表兩篇涉台評論，顯現對台「軟硬兩手」。在署名「海研智庫教授楊親華」評論中，痛批美國視北京為主要戰略競爭對手，出於遏制北京的戰略需要，加大「以台制華」，「嚴重衝擊中美關係的原則底線，也使台海形勢更趨嚴峻複雜」。 陸專家：金廈可先試行統一 另一篇評論則向台灣民眾溫情喊話，表示要把廣大台灣民眾與少數台獨分子區分開來，還倡議「兩岸共同研擬符合實際、配套銜接、科學合理的政策法規」，並稱政策法規是「接納台胞回家的路線圖」。兩會期間是否進一步探討，值得關注。 具體作法上，評論舉例說，如何保障兩岸同胞便捷高效地自由往來，台胞在陸享受同等待遇和保障；如何解決兩岸在教育、醫療、社保等方面的差異和分歧，實現體系對接；如何讓台灣公職人員擺脫「台獨」陰影，在兩岸融合進程中發揮積極作用等，需逐項研究落實。 評論並稱，超前設計，形成可操作執行的辦法，要在「金門廈門」鄰近地區先行先試，讓台灣民眾可清晰地看到「統一後」模樣，才能讓更多人加入「回家」的隊伍。 台學者：統一進入實踐考量 此前，大陸官員和學者頻提「統一後」論述，王信賢認為，「統一後」的提出，確實代表「統一」已進入中共對台政策「實踐」考量，一方面是對台統戰與宣傳、弱化台灣社會抵抗意志，另一方面「統一後」多由和統派提出，旨在淡化武統派的聲浪，亦有和統與武統派間統一思想的作用。 他研判，兩會之後，北京對台仍將按其步驟，「反獨」會更加多樣，「台獨頑固分子清單」也將更長，「促統」會強化以武逼統，並持續「促融」及推動「單邊立法」。（系列三之三） 銀保監會:螞蟻整改 還沒結束 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 對於阿里巴巴旗下螞蟻集團等14家互聯網平台企業涉及金融業務的整改進度，大陸銀保監會主席郭樹清透露，螞蟻集團的金融業務過去沒有監管，現在逐步納入監管需要過程，自查基本結束，但整改還沒有結束，還有一些問題需要繼續探索。 澎湃新聞報導，郭樹清昨（2）日在國務院新聞辦舉行的記者會表示，中國人民銀行牽頭，銀保監會、證監會、外匯管理局一起，從2020年來一直在對互聯網業者的金融業務進行整改，總體進展情況還是比較順利。 不過，郭樹清也提到，螞蟻集團等互聯網平台企業開展的金融業務因有一定的創新性，所以過去沒有納入監管，現在要逐步納入會有一個過程，包括從企業本身、管理部門，還有產品的認定界定，且還涉及如數據、個人資訊、個人隱私的保護問題、商業祕密保護的問題等十分複雜。 郭樹清說，在整改過程中，也會遇到各種困難，但總體上，有充分的信心把整改做好，在大陸既鼓勵金融創新，同時又要嚴格依法合規，公平競爭，防止資本無序擴張和不公平的競爭。 郭樹清對於螞蟻集團等互聯網平台涉及金融企業整改進度指出，「他們現在自查方面基本結束，整改還沒有完全結束，對還有一些問題需要繼續探索，有新情況我們還會向社會、向公眾、向媒體及時地進行披露。」 郭樹清表示，堅決遏制資本在金融領域無序擴張，加強非金融企業投資金融機構的監管，築牢產業資本與金融資本防火牆，堅持規範與發展並重，強調金融創新必須在審慎監管前提下進行，同類業務、同類主體一視同仁，依法將互聯網平台金融業務全面納入監管，強化金融反壟斷和反不正當競爭。 找房熱度再起 環比漲36.6% 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 58同城、安居客2日發布的「2月國民安居指數報告」顯示，2022年2月中國大陸新房找房熱度有明顯回升，環比上漲36.6%。 中新社報導，這是中國大陸新房找房熱度在連續多月回落之後首次出現反彈。其中，報告指出，2月大陸一線城市找房熱度環比上漲43.6%，二線城市找房熱度環比上漲34.5%，三四線城市找房熱度環比上漲36.5%。在重點監測的城市中，西安、上海、長春、昆山、哈爾濱等熱點城市2月找房熱度環比漲幅超50%。 從市場預期來看，報告指出，2022年2月用戶信心指數為108.9，環比上漲2.4%，為多月來的高點。61.5%的受訪購房者認為2022年樓市調控政策的走向將繼續保持穩定；對於2022年房價走勢的看法，超半數參與調研的購房者認為房價與2021年相比基本持平。 再看二手房市場。報告調研發現，2022年2月，大陸房地產經紀人對目前二手房市場的信心指數為105.0，環比上漲2.1%；認為會繼續推出政策限制房價的經紀人環比略有下降；近五成的經紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平，此外，超五成經紀人認為二手房掛牌量同比將會上漲。 從房價來看，報告顯示，2月中國大陸重點65城新房線上均價為每平方公尺17561元（人民幣，下同），環比微跌0.12%，其中有22城新房在線均價環比上漲；二手房在線掛牌均價為每平方公尺16958元，環比上漲0.42%。 港增確診5.5萬人…月薪11萬招千名照顧員 林鄭：不會封城 香港特派員李春、記者林則宏／綜合/聯合報 香港疫情惡化，新增確診個案急升至逾五萬五千例，再創單日新高。香港特首林鄭月娥昨表示，香港不會進行「全面封城」，但普篩需一定程度上限制市民外出，達到大幅減少人流的目的。香港多位專家稱，「不建議」全民強制普篩。 香港衛生防護中心昨公布，新增新冠確診個案五五三五三例，再創單日新高。確診個案中，廿七例是輸入個案，其中廿三例涉及國泰航空從印尼抵港的航班。過去一日，香港再有一一七名患者離世，加上校正回歸，共新增一七八人死亡。 香港衛生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮說，新增五萬是屬預料之內，過去一段時間，基本上每隔兩至三天，確診數字便會倍增一次，目前仍呈上升趨勢。隨著愈來愈多市民呈報快速檢測結果，預計感染病例還會進一步上升。 香港這波疫情嚴峻，數百家安養機構均傳出有員工確診，導致人力緊缺，港府日前宣布以月薪港幣三點一萬元（約新台幣十一萬元），從大陸聘用一千名臨時合約照顧員應急。 本輪疫情中，兒童染疫及死亡亦十分嚴峻。香港醫院管理局的數字，自第五波疫情爆發至二月底，有一九三九名兒童入院，其中有七八一名是兩歲以下的幼兒。 為遏止疫情，港府擬於三月推行全民強制普篩，但香港多位專家都表不贊同。新冠疫苗臨床事件評估專家委員會共同召集人孔繁毅說，大部分專家不建議在現階段做全民普篩，因為即使找出患者，亦無足夠設施隔離，作用不大。 香港大學感染及傳染病中心總監何□良也認為，現時沒有迫切需要推行全民普篩，最有迫切性是推高新冠疫苗接種率。 林鄭月娥昨表示，香港不會實施全城禁足及封鎖，但大幅壓縮人流的措施一定會做。她表示，三月啟動的全民強制普篩，在北京支持下，有能力在短時間內推行，以達清零目標；但會照顧經濟和市民日常生活的需要，市民不用擔心而囤積貨品。 儘管林鄭重申不會「全面封城」，但香港昨仍持續出現搶購潮，除搶購食物與生活物資，也不少民眾搶購快篩試劑。 陸男直播「鐵籠女」 還賣掉女兒 記者羅印沖／綜合報導/聯合報 今年以來，大陸引起最多關注的社會案件就是江蘇豐縣「鐵鏈女」事件（即八孩母親案），但在事件尚未平息之際，又爆出陝西佳縣「鐵籠女」案，輿論高度聚焦下，中共公安部昨公布，未來十個月，將展開打擊拐賣婦女兒童犯罪專項行動，訴求重點偵破積案。 江蘇豐縣「鐵鏈女」事件仍餘波盪漾，陝西佳縣近日又傳出情節類似的「鐵籠女」事件，據指當事人可能是多年前失蹤的西部某大學生。 綜合陸媒報導，有大陸網友反映，青海大學生王國紅二○○九年失蹤，二○二○年在陝西榆林疑似被發現，但至今都沒有被解救。而在影音平台帳號「我是李奇峰」直播中，李男透露，其妻「小雨」是他撿來的，兩人自二○○九年同居，「小雨」已精神失常。有網友認為，「小雨」可能就是王國紅。 李男曾在直播中表示，「小雨」為他生育一子一女，女兒生下後，被他以人民幣三萬元賣給鄰村。李男稱，「小雨」曾多次試圖逃跑，被他毒打，還說剛把「小雨」撿回來時，把她綁在凳子上三天三夜，之後又把她關在家後山的山洞。 直播中，李男秀出他託人給「小雨」上的戶口，名字是「唐小宇」。李男甚至展示了「小雨」的傷痕，為防「小雨」逃跑，李還在三輪車上焊了一個大鐵籠，出門時就將「小雨」鎖在鐵籠裡。 截至三月一日，「我是李奇峰」帳號粉絲數有七點八萬，帳號已被封禁。陝西榆林警方一日發布通告稱高度重視此案，正在調查。 前有「鐵鏈女」案，現又出現「鐵籠女」，大陸輿論沸騰，逼使官方回應和行動。中共公安部決定，三月一日至十二月卅一日，展開打擊拐賣婦女兒童犯罪專項行動。特別要針對來歷不明的流浪乞討、精神疾病等婦女兒童全面排查。 回升 物流業景氣指數51.2% 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 中國物流與採購聯合會2日發布數據顯示，2月分中國大陸物流業景氣指數為51.2%，物流業景氣指數較上月略有回升，預示物流運行將企穩趨升。 中新社報導，2月分中國大陸物流業景氣指數為51.2%，較上月回升0.1個百分點。分析認為，從分項指數看，業務總量指數、新訂單指數、設備利用率指數和業務活動預期指數位於景氣區間。物流從業人員受節日因素影響雖略有減少，但回落幅度明顯低於往年同期水平，為節日期間物流行業的運轉正常提供基礎保障。在政策促進效果仍將繼續釋放和消費需求增長的影響下，物流企業對未來業務活動預期繼續向好，物流運行將企穩趨升。 從行業看，鐵路運輸業、倉儲業和郵政業業務量需求保持增長。從區域看，東部地區和中部地區物流活動保持活躍。 分析稱，從後期走勢看，新訂單指數和業務活動預期指數分別為50.2%和59.7%，均保持在景氣水平，預示物流活動將企穩向好。 •全球電池荒！台泥擲百億搶市占、台塑組艦隊拼商機、鴻海也想大幹一場 攤開台泥財報，可窺知一二。財報顯示，2008年以後就沒賺過錢的能元，去年第三季竟轉虧為盈，而這個背後，對台泥集團、對台灣電池產業來說，代表的是一場好久不見的機遇：一場「全球電池荒」引發的蝴蝶效應。這場機遇，更讓這家台泥在1998年投資成立的電池公司，終於在去年開始對「車廠」出貨。 •擋不住的元宇宙！進入虛擬世界必懂這些英文單字 臉書在去年（2021）正式宣布改名為Meta，微軟也宣告將開發元宇宙（Metaverse）虛擬辦公室服務，科技巨頭紛紛開啟元宇宙的新世紀，媒體更將2022封為元宇宙超級年，而究竟元宇宙對一般人來說具有什麼樣的意義呢？本次就來了解元宇宙這個新科技對使用者帶來的影響，一起從相關報導學英文吧。

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