深圳購房變更嚴 陸打房風向球

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2020/07/16 第4730期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 深圳購房變更嚴 陸打房風向球 救經濟資金流入炒房 陸房市泡沫化風險漲 商情資訊 國美奮力突圍 找京東助陣 南航首架陸製ARJ21飛機 投入運營 阿里雲新伺服器 戰力升級 參展第13屆中國航展 波音雲簽約 國美12年前的輝煌 追得回來? 陸拚創業創新 促地方力挺 保就業 陸聚焦大學畢業生 陸線下影院受挫 線上播放成長 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 深圳購房變更嚴 陸打房風向球 記者李仲維、林汪靜／綜合報導/聯合報 繼杭州、東莞、寧波等地後，深圳昨天祭出重拳調控樓市，收緊購房政策，規定深圳戶籍落戶滿三年且社保滿卅六個月才能購房，非深圳戶籍需社保滿五年才能購房。大陸業內人士認為，這或許意味著新一輪房地產調控收緊潮的開啟。 中新社報導，今年快速反彈的深圳樓市一直處於風口浪尖。三月以來，深圳先後曝出千萬豪宅「秒光」、買房需繳上百萬元人民幣喝茶費等情況。昨推出的調控樓市八項措施，打擊投機炒房，被視為有很強的風向球意義，意味今年下半年部分房價過熱城市，依然以政策收緊為導向。 根據深圳住建局等部門昨發布的八項調控樓市措施，包括：收緊限購，在深圳落戶滿三年且連續繳納卅六個月個稅或社保才能購買商品住房；封堵「假離婚」，夫妻離異三年內按照離異前家庭總套數計算，離異前家庭有二套商品住房，離異後任一家庭成員在深圳不得購買商品房；升級限貸，已有一套房的，再購房首付比例升至百分之七十等。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進解讀，從核心內容可看出政策的嚴厲性。他認為，官方推出這類政策是針對當前深圳房市的新情況，即隨著落戶人口的增多，供需矛盾在增大，須透過政策調控緩解此類矛盾。 貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，深圳新政是針對房住不炒、一城一策的嚴格執行，市場偏熱即推出規範政策抑制進一步升溫，精準打擊上半年深圳炒房現象。 市場大多認為，新政具有很強的信號意義。之前包括寧波、杭州等城市也有過類似政策。 中原地產首席分析師張大偉指出，深圳是中國大陸最近一輪樓市上漲的「領頭羊」，且深圳樓市存在較強投資炒作氣氛，新政推出將明顯是要打擊投資投機需求，預計部分投資客很可能開始離場，成交量在接下來的一個月裡會迅速萎縮，房價也會開始調整。預計深圳未來半年，政策嚴格執行的話，投資比率將暴跌，房價將開始一輪明顯的下調，跌幅可能在百分之五以上。 救經濟資金流入炒房 陸房市泡沫化風險漲 記者林汪靜／綜合報導/聯合報 為挽救受疫情衝擊的經濟，今年大陸釋出大量資金，但多數都流入房市，淪為炒房工具，導致近期大陸又出現房價上漲現象，加劇泡沫化風險，這也使地方開始收緊房地產調控，比如深圳昨天推出的八條打房措施。 疫情衝擊大陸經濟，今年以來中國人民銀行（大陸央行）大量釋出資金，給予銀行業向中小企業放款，但這些資金很大部分被轉進房市。據大陸央行數據顯示，六月大陸家庭貸款從五月的七○四○億（人民幣，下同）暴增到九八一○億元，其中中長期貸款（主要是房貸）就從五月的四六六○億元增至六三五○億元，比二○一八年和去年同期都還高。 大陸銀保監會則於十一日發布通知指出，大陸企業、家庭和其他部門的槓桿率已經升高，有些資金流入股市和房市，違反了規定，升高了資產泡沫。上個月，大陸銀保監會還處罰了一些違規銀行，因他們違法提供貸款給消費者用來購買房屋，或違規提供房企融資，讓個人信貸資金流入房市。 不斷升高的房價讓各地開始收緊調控，在深圳推出調控房市的前一天，內蒙古也推出房市調控措施，取消借款人「同戶籍」家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款，八月一日起實施。 國美奮力突圍 找京東助陣 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 大陸家電零售業巨頭國美與網路零售巨頭京東首次在非家電領域合作，國美App首次上架京東自營百貨商品高達2萬個品項，未來將上架更多非家電品項，以補強國美在這個領域的不足，並由京東提供物流和售後服務，實體通路與網路電商的兩強合作，外界視為國美創始人黃光裕東山再起的第一步。 網易科技報導，國美零售總裁王俊洲表示，推進與京東非家電品類的互補，是提升國美全通路競爭優勢的重要一步，未來國美將加速落地與京東、拼多多供應鏈的深度整合，在商品、服務及流量上持續相互賦能。 國美方面表示，這是雙方在供應鏈上階段性的深度對接，也是雙方戰略合作的進一步深入，百貨商品的上線，將為用戶提供了更多的選擇，也提升了社群活躍度和用戶黏性。 證券日報報導，產業經濟觀察家梁振鵬認為，國美將供應鏈、中大件物流倉儲配送、服務體系、2,600多家門市等「零售新基建」接入京東平台，同時引入京東自營百貨商品，已實現全商品供應鏈的布局。 據了解，家電類的購買頻率較低，民眾可能隔幾年才會買電視或冰箱，但京東提供的生活用品卻可能是民眾每隔幾天就會採購的商品，將有助於提高國美App的使用頻率，進一步帶動其它家電商品的銷售量。 其實，除了引入京東自營百貨商品之外，國美App最近還新增了「門店（市）」頻道，即以門市為核心，服務於周邊3公里到5公里的社群用戶，並透過「閃電送」服務解決最快半小時送貨上門的本地零售難題；百貨商品的上線，為用戶提供了更多的選擇，也提升了社群活躍度和用戶黏性。 今年3月13日，國美官方旗艦店正式進駐京東；同年5月28日晚間，京東集團宣布戰略投資國美零售，以1億美元認購國美零售發行的境外可轉債，國美與京東深度戰略合作全面加速。 自達成深度戰略合作以來，京東國美官方旗艦店業績增長迅速，618當天在京東家電開放平台店鋪排名位列前三名，7月17日國美與央視網合作的「美好生活私享家」直播也將在京東國美旗艦店同步開啟。 南航首架陸製ARJ21飛機 投入運營 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 15日9時42分，CZ3898航班滿載旅客從廣州白雲國際機場起飛，飛往廣東揭陽潮汕國際機場，標誌著中國南方航空公司首架大陸國產ARJ21飛機，正式投入商業運營。按照機隊發展規劃，預計到2024年，南航ARJ21機隊規模將達到35架。 據中新社報導，旅客嚐鮮大陸國產ARJ21飛機的熱情高漲。首航的CZ3898航班機票於6月18日開放銷售後短短幾天時間即售罄，銷售速度、客座率都遠超同航線其它機型。此外，7月16日-18日三天內由ARJ21飛機執飛的廣州-揭陽航班的客座率也已超七成。 ARJ21飛機是中國大陸自行研製、具有自主知識產權的新型渦扇支線飛機。首架ARJ21飛機引入南航後，先後圓滿完成了應急演練、驗證飛行、飛行訓練，南航也已完成了運行標準制定、手冊修訂以及人員培訓等相關工作。 南航ARJ21飛機客艙布局、內飾，根據自身特色需求定製設計而成，與市場同航線其它支線機型相比，舒適性特性明顯。 報導稱，該飛機客艙採用「左二右三」的90座全經濟艙布局，過道較為寬敞達19英寸，餐車推過依然有富餘空間；每個座椅寬度為17英寸，空間更加寬敞，舒適度更高。座椅前後間距達31英寸，與幹線主流寬體機經濟艙座椅前後間距相同。前座椅傾斜放倒後，座椅下端會自動前移，保證了後座乘客依然擁有較為寬敞的乘坐空間。此外，飛機每排座椅後方均配有USB充電插口，方便旅客為電子設備充電。 據介紹，運營初期，南航把ARJ21部署在廣州總部運營。未來，根據飛機的航程和經濟效率，南航將繼續開拓支線市場，逐步把ARJ21飛機調配到北京大興國際機場運營，拓展廣州-北京雙樞紐的服務範圍。 阿里雲新伺服器 戰力升級 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 阿里雲昨（15）日宣布推出第三代神龍雲伺服器，向用戶提供頂級算力。與上一代相比，第三代神龍雲伺服器的綜合性能提升160%，比目前全球最頂級雲伺服器還要快30%以上，整體算力全球最強。 澎湃新聞報導，阿里雲表示，第三代神龍雲伺服器產品家族擁有最多208核、最大6TB內存。雲盤IOPS（每秒讀寫次數）高達100萬、網路轉發高達2,400萬、網路帶寬高達100G，均為全球最高性能水平。 阿里雲彈性計算負責人張獻濤表示，傳統伺服器主要依賴堆硬體提升性能，而阿里雲自研的神龍架構，基於硬體雲原生理念，創新性打破虛擬化技術與CPU、內存、網卡等硬件的天然鴻溝，可發揮出比傳統物理機更強的性能。過去十年，阿里雲的儲存性能提升2,000倍，網路性能提升500倍，整體算力以平均每12個月翻一倍的速度增長。 「隨著雲計算往縱深方向發展，軟硬一體和雲原生將成為雲計算技術架構的主流。」 張獻濤表示，未來三至五年內，雲原生將虛擬化推向極致。 參展第13屆中國航展 波音雲簽約 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 波音公司將以全新規模亮相第十三屆中國國際航空航天博覽會（簡稱「中國航展」）。7月15日下午，中國航展的承辦單位—珠海航展有限公司與波音公司舉行「雲簽約」活動，珠海航展有限公司董事長兼總經理孫潔峰與波音民用航空市場銷售中國區副總裁高思翔代表雙方進行簽約。 中新社報導，第十三屆中國航展將於今年11月10日至15日在珠海航展館舉行。截至目前，已有近500家海內外知名航空航天企業確定參展，室內展覽面積達10萬平方公尺。 波音公司是世界領先的民用飛機和防務、空間與安全系統製造商、售後支持服務提供商，其主要民機產品包括737、747、767、777、787和波音公務機等。 本屆中國航展，波音公司將以雙層展台形式亮相，室內參展面積將達300平方公尺，創近10年參展面積新高。屆時，波音公司將在珠海以多種形式全方位展示其最新的民用飛機產品，包括777X新型大型遠程寬體飛機和787夢想飛機等，以及非常全面的民用航空服務業務。 中國大陸是波音最重要的市場，也是波音非常珍視的合作夥伴。簽約儀式上，高思翔表示，作為中國航展的老朋友，波音公司已連續參加十二屆中國航展。波音公司將在此次航展上首次展出全系列貨機產品，支持中國大陸航空貨運的發展壯大。 國美12年前的輝煌 追得回來? 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 曾被稱為一代梟雄的國美電器創始人黃光裕，12年前因為非法經營、內幕交易以及單位行賄被捕入獄，直到今年6月24日端午長假前一日假釋出獄，然而他的再度歸來，能否追回失去的12年，重現國美昔日的輝煌，恐怕是出獄後要面對的難題。 黃光裕需要面對的是，在大陸家電零售市場，曾經呼風喚雨的國美早已輝煌不在，掉出了第一梯隊，而他的身家，也早已伴隨國美股價大跌遭遇腰斬，2019年胡潤百富榜顯示，黃光裕家族財富人民幣225億元，已經蒸發超過人民幣200億元。 成都商報報導，國美2019年全年營收只有人民幣594.8億元，與之對比的是，當年的「小弟」蘇寧同期收入已達人民幣2,703.1億元、淨利潤人民幣110.1億元，將國美遠遠拋在後頭。實際上早在十年前，國美營收便已超過人民幣500億元，這也代表，整整十年時間，國美幾乎在原地踏步。 這顯然也與黃光裕入獄有關，從2008年黃光裕被帶走調查，到2010年宣判，國美的發展幾乎陷入停滯，黃光裕入獄既是國美歷史上的轉折點，也成為蘇寧彎道超車的關鍵時期，特別是2010年蘇寧開始全面電商戰略轉型，國美大大落後。 在黃光裕案宣判後，妻子杜鵑被判緩刑三年，她重新將精力投入國美並代夫出戰，於2011年重啟戰略擴張，不過對於後期出現的「電商大戰」，國美準備嚴重不足，江湖格局已經大變，國美的對手已經不僅是蘇寧，還出現了京東、天貓更強大的新對手。 到2017年，京東已占到全通路市占的26.5%、蘇寧第二、天貓第三，國美則已經掉到了第四位，市佔僅6.2%；到了2019年，國美在家電市場總銷售中的市占剩下5.8%，約為蘇寧的四分之一。如今，國美與京東化敵為友，要在競爭激烈的環境中突圍而出。 陸拚創業創新 促地方力挺 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 大陸國務院總理李克強昨（15）日召開國務院常務會議指出，深入推進「雙創」（大眾創業、萬眾創新），重點支持大學畢業生等群體就業創業；要求用好地方政府專項債券，加強資金和項目對接、提高資金使用效益。 央視報導，因應疫情衝擊和發展環境變化，會議指出，將深入推進「雙創」，激發市場活力，以新動能支撐保就業保市場主體，尤其是支持大學畢業生、返鄉農民工等重點群體創業就業。 具體工作內容有四點，一加大對創業創新主體支持。中央預算內投資安排專項資金支持「雙創」示範基地建設。活化閒置廠房、土地等，加強對雙創重點項目支持。政府投資孵化基地等要將一定比率場地，免費向畢業生、農民工等提供。對首次創業並正常經營一年以上返鄉創業員，給予創業補貼。 二要鼓勵雙創示範基地建設大中小企業融通、跨區域融通發展平台。建設專業化科技成果轉化服務平台。 三要鼓勵金融機構開展設備融資租賃和與創業相關的保險業務。取消保險資金開展財務性股權投資行業限制。 四實施創業帶動就業示範行動，推動企業、雙創示範基地等創業培訓，引導擇業觀念，拓展就業空間。 保就業 陸聚焦大學畢業生 記者林汪靜／綜合報導/聯合報 大陸總理李克強昨主持召開國務院常務會議，會議強調，要保就業、保市場主體，尤其要支持大學畢業生、返鄉農民工等重點族群創業就業，且政府投資的孵化基地等要將一定比例的場地免費提供給大學畢業生和農民工。 據央視新聞報導，會議要求，要全面做好「六穩」（穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期）工作、落實「六保」（保就業、保民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉）任務，應對疫情衝擊和環境變化。 會議指出，對首次創業並正常經營一年以上的返鄉入鄉創業人員，可給予一次性創業補貼；鼓勵雙創示範基地建設大中小企業融通、跨區域融通發展平台；取消保險資金開展財務性股權投資行業限制；推動企業、雙創示範基地、互聯網平台聯合開展創業培訓，以創業帶動就業。 會議要求，大陸各地要加快專項債發行和使用，支持「兩新一重」、公共衛生設施建設；嚴禁用於置換存量債務，不允許搞面子工程。 此外，會議指出，截至七月中旬，今年大陸新增三點七五兆（人民幣，下同）地方政府專項債已發行二點二四兆元、支出一點九兆元，全部用於補短板重大建設，對於應對疫情影響、擴大有效投資及穩住經濟基本盤發揮了積極作用。 陸線下影院受挫 線上播放成長 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 中國大陸電影業因新冠肺炎疫情遭受重創，後疫情時代，電影業如何自救？北京大學藝術學院教授、影視戲劇研究中心主任陳旭光表示，疫情雖重創電影產業，但也帶來線上播放、雲傳播、「互聯網＋電影、電視劇」等新模式。電影工作者應積極地探索「線下＋線上」新模式，方能有效推動電影業的疫後重振。 中新社報導，萬達電影股份有限公司日前公告稱，預計今年上半年淨虧損15億元至16億元（人民幣，下同），而去年同期盈利5.24億元。受疫情影響，至今絕大多數電影院仍未復工，已復工的少數電影院營業額也不容樂觀。 大陸國家電影局在電影系統應對疫情工作會上透露，疫情短期內給電影行業帶來的直接經濟損失巨大，目前估算全年票房損失將超過300億元。 線下影院受挫，居家隔離使得線上視頻播放平台迎來契機。2020年第一季度，騰訊視頻的會員數達1.12億人次，同比增長達26%。不僅是中國大陸，海外知名流媒體播放平台Netflix4月中旬宣布，其在全球範圍內新增1577萬付費用戶，遠高於此前預計的700萬。 北京大學藝術學院教授、影視戲劇研究中心主任陳旭光表示，疫情雖然給電影產業帶來重創，但也帶來了線上播放、雲傳播、「互聯網＋電影、電視劇」等新模式。疫後電影行業必將更加充分地擁抱互聯網。 對於眾多線下影院停業的情況，業內人士指出，在後疫情時代，大陸國內院線市場需要通過增資、參股、併購、跨地區兼併重組等方式做大做強。這或許能夠使得影城實現融合發展。 陳旭光認為，影視行業想要在後疫情時代重整旗鼓，需要關注觀眾的審美習慣及需求的變化，以滿足受眾的「想像力消費」為發力點進行突圍。 而滿足觀眾的「想像力消費」需求則可以從影遊融合類影視劇、災難題材電影和玄幻型影視劇入手。 線上線下尋求自救方法的同時，電影業的創作者們也在積蓄力量。多位中國大陸電影導演表示，在疫情期間做得最多的就是案頭工作，以及準備下一個項目的劇本。希望能夠通過5G時代給影視行業帶來的新思路和新機遇。 •垃圾比魚多 台灣海洋在求救 2019年春初，黑潮開始針對台灣受創最嚴重的東北及西南海域，進行史上首次跨季度海洋調查。經歷400多個日子與十多次航程後，初探調查結果在日前出爐。此刻，他們迫切的想告訴所有人：大海，在求救。 •紫禁長塹 天子腳下的門禁 除卻故宮、天壇和天安門廣場，一道道蜿蜒於高丘低壑間的長城古老建築群，無疑也成為東、西方遊客抵京之際，必定躬身造訪的歷史景點。千百年來天子腳下的門禁，於今正式向全球開敞了。

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