危機入市 上海土豪瘋搶豪宅

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2020/04/16 第4667期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 危機入市 上海土豪瘋搶豪宅 深圳54套高價房 半天賣光 人行放錢救市 一波又一波 調查：中國2020首季經濟成長劇減 30年首見萎縮 福州將發放1.5億元消費券 北京Q1商鋪租金 十年來首見下跌 大陸民航業 首季賠1,700億 海交會延期 台商不參與 上市後首份財報 京滬高鐵去年獲利增16.4% 東莞網紅帶貨基地 30企業進駐 江蘇規模以上企業 基本全復工 商情資訊 誠品香港開第5家店 屯門店28日開幕 高通、京東方 合攻指紋感測器 張江總部園、上海集成電路園 開園 北京市區首季商鋪租金 10年來首跌 福建石獅市場 首季出口5.27億美元 廣深甲級辦公樓 新經濟撐市場 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 危機入市 上海土豪瘋搶豪宅 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 疫情持續，買房趁現在？上海四大富人區、頂級豪宅指標的浦東碧雲社區，13日看屋人潮擠爆，中國基金報報導，人民幣1,700多萬（約新台幣7,300多萬）起跳的豪宅案，一堆土豪戴口罩大排長龍搶豪宅，甚至為了搶一套房打起架來。 北上廣深一線城市房價3月全線下跌，據中國房地產協會的全國房價行情統計，上海房價下跌5.85%，位居四大一線城市跌幅榜首位，每平方公尺下滑人民幣3,401元，疫情對房價的影響開始顯現。 不過，上海房價跌深，逢低入市的接盤族開始蠢動了，尤其是有錢任性的土豪們，鎖定豪宅區排隊搶房。 有「小聯合國」稱號的浦東碧雲社區，外國人士家庭占90%以上，綠化率高達70%，是500強企業亞太區總裁以及高級執行官的聚集地。 13日「碧雲尊邸」新建案開售，報導指出，主力戶型為建築面積約184-301平方公尺的小高層，以及298-553平方公尺的別墅，共160套房，以每平方公尺均價人民幣11萬1,983元開售，換句話說，最便宜也要人民幣1,700萬起跳至3,000萬之間，別墅售價在人民幣6、7千萬以上，甚至接近8,000萬元，但千萬豪宅開售立即「秒光」。 特別的是，微博爆料，現場購房搶爆，為了搶房連架都打起來了。原來，碧雲尊邸所在的國際社區，14年來新房市場幾乎零供應，社區裡面可售別墅在2006年左右就售完了，因此住宅絕大部分都只租不賣。 碧雲國際社區也因居住人員素質較高，周邊的醫療、教育資源高端且國際化，這次推盤打破十年來的新房零供應，且有可能是碧雲國際社區最後一個可售住宅，因此物以稀為貴。 不過，中國基金報報導，上海豪宅搶房火爆，有人將原因歸結於政府擴大放貸的預期。 中信證券研報稱，由於近日貨幣市場利率持續走低，引發了央行在貨幣寬鬆的同時，加大貨幣信貸支持力度，激勵房市。 報導指出，去年開始經濟環境不佳，不少行業都在裁員減薪，今年疫情衝擊更是重創經濟，有些小微企業沒有收入連房租也支付不起。但是從購買力上看，卻似乎越來越強。 上海出現搶房，跟政府擴大放貸不無關係，市場分析，「2008年房價快速下跌之後，又馬上升溫，這次連下跌也沒有出現，就直接升溫了。」 深圳54套高價房 半天賣光 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 房市危機入市，不止上海，深圳的豪宅也被瘋搶。界面新聞報導，深圳蛇口自貿區的太子灣．「灣璽」房案上周清明小長假第三次開盤銷售，「灣璽」房案單套總價約人民幣2,900-5,500萬元（約新台幣1.24億-2.35億元），相比前兩次「秒光」，這次還算溫和，僅開盤當天不到中午，54套房宣告售罄，半日吸金約人民幣23億元（約新台幣98億元）。 特別的是，除了豪宅，深圳的熱門樓盤銷售，疫情下也出現了銷售狂熱的現象。 報導指出，深圳房價從去年下半年就轉趨堅挺，市場供不應求，房仲透露，只要有人願意出價，就一定能賣得出去，單價低的「人民幣600萬以下的房子都快賣沒了」。 中國證券報報導，房市熱銷讓看房市場出現畸形的「喝茶費」，以寶安區的海納公館為例，116平米總價人民幣1,150萬左右的新房「喝茶費」需70餘萬元。 這迫使深圳市寶安區住房和建設局在小長假還未結束，就發布《關於堅決打擊房地產開發企業和仲介機構收取喝茶費、更名費等通知》，寶安區住建局開展打擊房地產開發企業、仲介機構收取價外費用。 易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進表示，售樓升溫，意味著疫情緩解，看房和購房的障礙逐漸被破除。至於房市出現火爆，則是因前期疫情積壓的需求逐漸釋放，以及開發商的促銷。 人行放錢救市 一波又一波 記者李仲維/綜合報導/經濟日報 中國人民銀行昨（15）日啟動定向降準，對部分中小型金融機構定向下調存款準備金率1個百分點，將分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。昨日進行第一波存款準備金率調整，釋放長期資金約人民幣2,000億元（約新台幣8,600億元）。 同時，人行再加碼進行人民幣1,000億元（約新台幣4,300億元）1年期MLF（中期借貸便利）操作，中標利率2.95%，上次為3.15%，利率調降20個基點。 值得注意的是，這是今年以來第二次下調中期借貸便利（MLF）操作，更是MLF利率三年來首次跌破3%。 人行上一次開展MLF操作是在3月16日，當時的中標利率為3.15%。相比之下，本次MLF操作2.95%的中標利率，下調幅度已達到20個基點。 人行在3月底調降7天期逆回購利率20個基點，這次人行進行的MLF操作將利率調降20個基點，也等於是同等幅度的降息。 交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉分析，降息之後，市場資金利率將逐漸走低，存款利率併軌的時機正在趨於成熟。 「銀行很多與市場利率關係更為密切的結構性存款、同業存款的利率已然下降。」唐建偉指出，將存款利率逐漸掛鈎更加市場化的利率，對於減輕銀行負債端壓力，刺激其信貸投放積極性是有益的。 界面新聞報導，人行除了下調關鍵政策利率，近期還加大了流動性投放。包括4月3日下調農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行存款準備金率1個百分點，分別於4月15日和5月15日實施到位，共釋放長期資金約人民幣4,000億元。 這一波下調MLF，則是三周之內，存款準備金工具第二次被宣布動用。不僅如此，人行還自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%，這是12年來超額存款準備金利率首次下調。 市場分析，當前全球疫情還存在進一步惡化的風險，因此，大陸宏觀政策逆周期調節時間有可能相應拉長，調節力度也會進一步加大。 專家預計，降息周期會延續到年底，4月之後，MLF利率還有30個基點左右的下調空間。 調查：中國2020首季經濟成長劇減 30年首見萎縮 北京15日綜合外電報導/中央社 2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情危機造成中國經濟停擺，根據法新社對分析師所作調查，中國今年第一季將見到約30年來首度經濟萎縮。 全球第2大經濟體中國今年頭 3個月經濟急劇下滑，期間許多工廠關閉、消費者被迫待在家中，而2019冠狀病毒疾病（COVID-19）擴散到其他國家。 14個機構的分析師預期，中國經濟今年首季要比去年同季萎縮達8.2%，這是自1990年代初期開始通報季度經濟成長資料以來首見的萎縮。 分析師並預測中國今年全年國內生產毛額（GDP）將僅成長1.7%，比去年經濟擴張6.1%大幅下滑，也遠低於疫情爆發前所作的預測。 如果預測準確，這將是中國自1976年以來最低的年成長率。1976年是中國共產黨前主席毛澤東逝世的一年。 國際貨幣基金（IMF）昨天對中國今年GDP估計甚至更慘，僅成長1.2%。 福州將發放1.5億元消費券 記者張運祥╱即時報導/聯合報 福州市商務局15日通報，將分期投放總額人民幣1.5億元的消費券；其中，通用消費券1.2億元，汽車專項補貼3000萬元。這也是福建省首個在全市範圍內派發消費券的地級市。屆時福州市民可登錄支付寶領取通用消費券，首輪將投放8000萬元。　　 中新社報導，首輪福州預計發放160萬份消費券，全體在榕（福州簡稱）人員（包括域外來榕人員）均可申領，先到先得。每個卡包內含總價值50元通用消費券，包含二張滿40立減10元券，一張滿120立減30元券，有效期自投放之日起至5月5日，過期作廢。　　 消費券使用範圍覆蓋福州市行政區範圍內的線下全行業實體商家，包括餐飲、商超便利、休閑娛樂等消費場所。消費者在符合卡包使用條件的商家（場所）消費，達到相應使用標準後，即可核銷。 報導指出，每個卡包的三張消費券不能疊加使用，一次支付只能核銷一張，可以與商家優惠疊加使用。同時，5月1日至6月30日，福州市還將投入3000萬元，聯合車企進行促銷。活動期間，消費者購新車可享補貼。　　 促消費資金主要由福州市籌措，福建省商務廳予以專項資金支持。　　 報導援引螞蟻金服數字生活戰略合作總經理王東興表示，支付寶希望通過和政府合作的消費券活動，調動商家推出優惠舉措，讓消費者得實惠。　　 隨著大陸疫情好轉，消費券成為不少地方政府刺激消費的首選。據不完全統計，大陸已有超過30個城市發放累計逾人民幣56億元的消費券。 北京Q1商鋪租金 十年來首見下跌 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 新冠肺炎疫情對北京零售業的影響，正撲向商業地產領域。北京市區第1季商鋪租金，十年來首次下跌。 界面新聞報導，根據仲量聯行發布的北京第1季零售業地產的數據顯示，今年第1季北京市區商鋪一樓（優質商鋪）租金平均價格為每平方公尺每月人民幣926元，比上一季下降0.5%，是自2009年第4季以來，10年來首次出現市區商鋪一樓租金增長率出現負值的情況。郊區商鋪租金情況基本持平。 除了租金下降之外，市區零售商鋪空置率同樣出現上升，達到6.1%，較2019年第四季5.7%的空置率，再上升0.4個百分點。 由於首季租賃活動暫停，今年第1季疫情對北京零售業的重創，是造成租金下探的主要因素。 仲量聯行北京研究部經理紀明表示，以餐飲業為例，考慮到收入下降40%還是包含疫情前後線上銷售增加的比例，所以只看對實體零售的衝擊，實際下降程度會更高。 紀明指出，雖然大陸已經全面復工，但北京的特徵在於目前防控防疫等級依然很高，因此相較於目前一些防控壓力較低的城市，北京線下包括零售業的恢復情況比其他城市更謹慎，恢復期限也更延長。 紀明認為，雖然3月後開始復甦，但整體租賃活動還是放緩，因此現階段在租金情況出現的變化還不甚明顯，更多的影響實際上會在未來幾季出現。 大陸民航業 首季賠1,700億 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 大陸民航局發言人熊傑昨（15）日表示，民航業受到新冠肺炎疫情的影響，對經營造成衝擊，第1季全行業累計虧損人民幣398.2億元（約新台幣1,712億元），其中航空公司虧損336.2億元（約新台幣1,445億元）。 證券時報報導，熊傑指出，總體而言，第1季旅客運輸量年減54%，3月貨運量逆勢增長。 在生產運行方面，3月共完成運輸總周轉量39.0億噸公里，年減63.4%；完成旅客運輸量1513.0萬人次，年減71.7%；完成貨郵運輸量48.4萬噸，年減23.4%。 值得一提的是，全貨機貨運量逆勢增長，共完成25.3萬噸，年增28.4%，第1季共完成運輸總周轉量165.2億噸公里，旅客運輸量7407.8萬人次，分別年減46.6%和53.9%。 對於國際航班削減後的情況，民航局運行監控中心副主任孫韶華表示，3月29日國際客運航班調整以來，除29日首日入境航班達到38班之外，後續每日入境航班都未超過20班，每日入境旅客在兩三千人左右。 澎湃新聞報導，至於湖北（武漢）航班復航後的情況，孫韶華指出，武漢機場4月8日復航後，客運航班共有19家航空公司執飛，與大陸國內45個城市恢復通航。截至14日，累計進出港客運航班799班，共運送旅客4.06萬人（其中2.44萬人出港、1.62萬人進港），放行正常率98.02%。 熊傑表示，為民航企業發展紓困，有序推動復工復產，3月9日下發關於積極應對新冠肺炎疫情支持政策通知，公布一攬子優惠政策。 海交會延期 台商不參與 記者戴瑞芬／台北報導/經濟日報 兩岸合作規模最大的經貿展會-海峽兩岸（福州）經貿交易會（海交會），展前一個月大陸貿促會宣布延期至8月再辦，但已連續16年帶隊參加的外貿協會祕書長葉明水證實，疫情下台灣廠商「沒有參展意願，全部打退堂鼓」，今年確定缺席。 海交會是大陸海關總署、國家質檢總局、國務院台灣事務辦公室、中國國際貿易促進委員會和福建省人民政府共同主辦，兩岸合作規模最大的經貿專業展，每年5月18-22日在福州海峽國際會展中心舉行，已經連辦22年，而外貿協會也連續16年以台灣館形式籌組參展團，是海交會交易最大的亮點。 去年海交會擴大規模與21世紀海上絲綢之路博覽會同期舉行，外貿協會統計，五天展期吸引逾超過50萬參觀人次，為台灣業者拓銷中國大陸海西市場的絕佳平台。 不過，今年突如其來的新冠疫情打亂了一切，外貿協會祕書長葉明水表示，展前一個月大陸貿促會宣布海交會延期至8月18至22日再辦，而原先已完成報名、近百家的台灣廠商態度大轉變，尤其是食品業，包括好帝一、海瑞、味一及萬家香等知名廠商，整體評估後認為大陸疫情後沒有真正恢復平息，很難再度參展，台灣廠商全部打了退堂鼓，貿協因此決定今年不會組團參加。 貿協官網平台已經撤下海交會組團的訊息，「我們已經正式發函告知大陸主辦方，確定今年缺席。」葉明水指出，疫情持續，今年籌組台灣廠商到大陸參加經貿專業展幾乎全面喊停。攤開今年年度計畫書，葉明水表示，到下半年展會行程幾乎一片空白，僅剩11月的上海食品展和國際進口博覽會，台灣廠商「可能」組團參展。 據全球展覽業協會（UFI）評估，因疫情影響延期舉辦或取消的展會項目，將導致約260億美元（約新台幣7,867億元）的企業訂單無法達成，全球經濟因此失去了會展業原本可帶來的165億美元產出。中國會展業今年更是面臨嚴峻形勢，因此大陸商務部近日要求，推進展覽業創新打造線上展會新平台，充分運用5G、VR/AR等，舉辦雲展覽，開展雲對接、雲洽談、雲簽約。不過海交會畢竟是兩岸指標性展會，因此延期但不簡化。 面臨貿協撤團，台灣廠商大缺席，據了解，海峽兩岸經貿交易會已經向台灣各地公協會求援，包括珠寶公會、電電公會等，初步回應表示，正積極動員徵展。 上市後首份財報 京滬高鐵去年獲利增16.4% 記者蔡敏姿／即時報導/聯合報 京滬高鐵今（15）日披露上市後首份財報，2019年營收人民幣329.42億元，年增5.72%；淨利潤人民幣119.37億元，年增16.48%。基本每股收益人民幣0.29元。 北京商報報導，公司財報顯示，公司擬每10股派發現金紅利人民幣0.528元（含稅）。報告期，公司擔當列車全年運送旅客5,333萬人，較上年5,398萬人減少65萬人，減幅1.21%。 京滬高鐵主營業務為高鐵旅客運輸，具體主要包括為乘坐擔當列車的旅客提供高鐵運輸服務並收取票價款；其他鐵路運輸企業擔當的列車在京滬高速鐵路上運行時，向其提供線路使用、接觸網使用等服務並收取相應費用等。 東莞網紅帶貨基地 30企業進駐 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 廣東東莞個體私營企業協會、東莞網紅直播帶貨基地和阿里巴巴淘寶大學14日在東莞簽訂合作協議，共同打造電商和數字化轉型賦能區域中心，快速提升東莞個體戶及私營企業視頻直播、電商運商的能力，幫助企業度過難關，尋找新的發展渠道。 中新社報導，作為國際製造業名城，東莞擁有大量海內外知名的特色產業集群，囊括一百多萬的中小企業。自新冠肺炎疫情發生以來，傳統的中小微企業和個體工商戶因規模較小、抗風險能力低、銷售渠道單一等劣勢，遭受到了較大的衝擊，疫情帶來的不利影響更是顯而易見。 針對疫情對東莞本土個體工商戶和私營企業的衝擊，東莞市個私協會與阿里巴巴淘寶大學達成緊密合作關係，幫助企業度過難關，尋找新的發展渠道。東莞網紅直播帶貨基地將作為「淘寶大學雲課堂合作夥伴」，協同雲課堂共同打造電商和數字化轉型賦能區域中心，以「雲課堂」為核心，為企業提供數字化、個性化、智能化的企業培訓解決方案，快速提升東莞個體戶及私營企業視頻直播、電商運商的能力。 依託「網紅帶貨基地」及「淘寶大學」，合作方計畫在未來一年內重點培育首批東莞本地個體戶及私營企業3000家以上，為東莞市電商產業、直播銷售播撒第一代種子。 據悉，截至目前已有25個協會與東莞網紅直播帶貨基地簽署合作協議，首批進駐企業30家，對於首批入駐的企業，基地運營方將提供免費直播帶貨等諸多方面的福利和優惠。 江蘇規模以上企業 基本全復工 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 江蘇省政府15日介紹推動製造業復工復產、幫扶企業紓困等情況。截至目前，江蘇復工復產全面按下「快進鍵」，規模以上工業企業已基本全部復工。 中新社報導，江蘇省工業和信息化廳副廳長李鋒表示，該省規模以上工業企業復工面已經提升至99.7%，剔除因化工安全環保整治提升需關閉、改造的企業和本年度擬退出規上企業庫的企業，規上工業企業已基本全部復工；人員返崗率提升至94%；中小企業復工面達84%。 值得一提的是，3月，江蘇工業產值同比（與去年同期相比）實現正增長，扭轉2月以來的下滑勢頭，逐步走上正常軌道。 江蘇作為經濟大省，在全球製造產業鏈中占據重要環節。據李鋒指出，針對製造業復工復產存在的突出困難問題，該省主要從聚焦龍頭企業、重點產業鏈、中小企業、重大項目等方面破題，以全力推動產業鏈上下游、大中小企業協同復工復產。 江蘇累計推動供應鏈上1400多家企業復工復產，汽車、船舶、電線電纜等產業鏈中的骨幹企業全面復工。同時，江蘇多部門打出組合拳，推出系列政策禮包，讓企業復工復產得以輕裝上陣。 江蘇省人力資源和社會保障廳副廳長張宏偉表示，該省人社部門制定了疫情防控期間穩就業保用工、優化招工服務助推企業復工復產等17條有針對性的工作措施，支持企業招工用工。 據江蘇省地方金融監管局副局長錢東平介紹，為最大限度緩解企業燃眉之急，省財政設立專項風險代償資金池，預計此項舉措可撬動融資規模1000億元人民幣。 同時，江蘇各級稅務部門通過大數據分析，主動對接、精準服務受疫情影響較大，經營困難的企業，幫助企業用好用足各項稅費支持政策。通過推廣非接觸式辦稅，超過90%的事項已實現全程網上辦理。 誠品香港開第5家店 屯門店28日開幕 記者林宸誼／即時報導/聯合報 誠品在香港將開出第5家分店，位在屯門V city商場的M-18商舖已圍上隔板，並貼有誠品書店字樣，上面顯示「期間限定店即將開幕 2020.4.28」。 香港經濟日報報導，誠品回應表示，V city期間限定店暫定於4月28日開幕，為了讓大家感受新的閱讀體驗，有關店內的特色，將於4月底開幕當天一起發布。 若未算進即將開幕的屯門店，誠品目前於香港有4間門市，當中較知名的銅鑼灣希慎廣場店，分布8至10樓不同層樓；另有2間以誠品生活品牌經營的門市，包括尖沙咀星光行及□魚涌太古城。 至於首間以「誠品書店期間限定店」經營的店舖，早於去年11月底登陸荃灣商場愉景新城，佔地面積近3,000平方英呎，相隔5個月，該店至今仍然營運，這次屯門V city店也以「誠品書店期間限定店」品牌形式經營。 高通、京東方 合攻指紋感測器 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 美國晶片製造商高通（Qualcomm）和大陸面板大廠京東方（BOE）昨（15）日宣布，將展開戰略合作，開發集成高通3D Sonic超音波指紋感測器的創新顯示產品，今年下半年就將量產出貨，並拓展至XR（延展實境）、物聯網領域。 XR 是包括VR（虛擬實境）、AR（擴增實境）、MR （混合實境）技術的大集合。 新京報、北京商報報導，京東方執行副總裁、顯示與感測器件事業群首席執行官高文寶表示，京東方OLED柔性顯示與Qualcomm 3D Sonic感測器的一體化解決方案，將在2020年下半年量產出貨。 高通高級副總裁兼QCT首席運營官陳若文指出，新一代3D超音波指紋識別技術，支持兩個手指同時進行指紋認證，透過兩個手指監測心率，還進一步提升了安全性、提高瞭解鎖速度和易用性，而且指紋數據直接由硬體處理，無需額外演算法輔助。 根據雙方公布的合作細節，兩家公司在感測器、天線、顯示螢幕處理等眾多關鍵技術上的緊密合作，同時雙方的合作還將覆蓋智慧機和5G相關技術，並擴展至延展實境（XR）和物聯網領域，並帶來高效的供應鏈，減少BoM（物料清單）和研發費用。 超音波螢幕下指紋目前僅高通一家具備實際商用能力，獨占市場，主要為三星供貨，不過去年三星Galaxy S10 和Galaxy Note 10 在搭載後發現安全漏洞，也讓高通超音波指紋辨技術在安全問題上出現疑慮。 大陸產業調研機構CINNO Research報導， 2019年高通超音波螢幕下指紋晶片方案出貨約0.5億片，約占全球螢幕下指紋晶片方案市占的25%。 超音波螢幕下指紋辨識技術，是手指接觸到智慧型手機螢幕時，透過感測器向手指表面發射超音波，利用指紋表面皮膚和空氣密度的不同，建構一個3D圖像，感測器接受到超音波回波訊息後，比對與存於手機的資訊，達到了辨識指紋的目的。 不過缺點是無法穿過真空，玻璃厚度太厚會降低辨識效用，技術複雜度，成本也是螢幕下指紋辨識解決方案中最高者。 張江總部園、上海集成電路園 開園 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 張江總部園、上海集成電路設計產業園15日在滬開園。 中新社報導，為了推動集成電路、人工智能、生物醫藥三大產業「上海方案」加快落實，張江科學城規劃建設張江總部園和上海集成電路設計產業園。據此間官方表示，兩個園區的可建建築面積達330.7萬平方公尺，預計總投資額將不少於500億元人民幣。 中國（上海）自由貿易試驗區管理委員會張江管理局副局長吳俊表示，這兩個園區將有力推動科學技術源頭創新，帶動形成重點「硬核」產業集群，打造優勢更優、強項更強、特色更特的園區經濟，為浦東經濟高質量發展提供強勁動力，為上海代表國家參與全球合作競爭積蓄能量。 張江總部園規劃面積約1平方公里，可建建築面積達159.9萬平方公尺。 未來，將聚焦高成長、成規模的科技企業，打造硬核科技企業總部和上市公司企業總部集聚區，打造科創策源地、產業新高地、地區新節點、園區新典範的特色園區，面向全球引領科技產業新一輪的創新發展。 上海集成電路設計產業園總規劃面積4平方公里，可以建的建築面積達170.8萬平方公尺。 通過實施「千億百萬」工程，打造百萬空間、集聚千家企業、匯聚十萬人才、形成千億產業規模，力爭建成世界一流的集成電路設計產業園。 當日開園儀式現場，有20個項目集中簽約，這批項目既有產業細分領域的頭部企業，也有上市公司和準獨角獸企業。包括美迪西醫藥、方達醫藥等一批已上市平台服務企業；德琪醫藥、宣泰醫藥等一批上市籌備期高成長創新企業，將快速形成集聚效應；以及紫光展銳、安恆信息等一批集成電路產業項目。 北京市區首季商鋪租金 10年來首跌 記者李仲維╱綜合報導/聯合報 新冠肺炎疫情對北京零售業的影響，正撲向商業地產領域。界面新聞報導，根據仲量聯行發布的北京第一季零售業地產的數據顯示，今年第一季，北京市區商鋪一樓（優質商鋪）租金平均價格為每平方公尺每月人民幣926元，比上一季下降0.5%，是自2009年第四季以來，10年來首次出現市區商鋪一樓租金增長率出現負值的情況。郊區商鋪租金情況基本持平。 除了租金下降之外，市區零售商鋪空置率同樣出現上升，達到6.1%，較2019年第四季5.7%的空置率，再上升0.4個百分點。 今年第一季疫情對北京零售業的重創，是造成租金下探的主要因素。由於第一季租賃活動暫停，以及第一季新增供應的0供應量，下探的數據基本不包括除疫情之外帶來的市場因素。 這和之前公布的1至2月北京社會消費品變化走向相一致，零售總額總計人民幣1861.9億元，比去年同期下降17.9%。其中商品零售額1744.4億元，下降15.8%；餐飲收入117.5億元，下降近40%。 仲量聯行北京研究部經理紀明表示，以餐飲業為例，考慮到收入下降40%還是包含疫情前後線上銷售增加的比例，所以只看對實體零售的衝擊，實際下降程度會更高。 紀明指出，雖然大陸已經全面復工，但北京的特徵在於目前防控防疫等級依然很高，因此相較於一些防控壓力較低的城市，北京線下包括零售業的恢復情況比其他城市更謹慎，恢復期限也更延長。 紀明認為，第一季租賃活動基本暫停，雖然3月後活動開始復甦，但整體租賃活動還是放緩，因此現階段在租金情況出現的變化還不甚明顯，更多的影響實際上會在未來幾季出現。 紀明預計，未來幾個月會有更多穩定市場，刺激消費的相關政策陸續出爐，例如已在大陸全國多個城市出現的電子消費券等方式，目前也在北京相關部門的探討之中。 福建石獅市場 首季出口5.27億美元 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 面對新冠肺炎疫情的不利影響，福建首個大陸國家級市場採購貿易試點今年首個季度仍迎來開門紅。泉州海關15日發布統計數據稱，今年第一季度，泉州海關共監管石獅服裝城市場採購貿易試點出口值5.27億美元。 中新社報導，市場採購貿易方式作為一種新型貿易方式，是指由符合條件的經營者在經大陸國家商務主管等部門認定的市場集聚區內採購的、單票報關單商品貨值15萬美元（含15萬）以下，並在採購地辦理出口商品通關的貿易方式。 泉州海關相關人士分析稱，自2018年11月石獅服裝城市場採購貿易方式試點運行以來，外貿集聚效應明顯。截至目前，市場內設有國際貿易綜合市場及東南亞集貿中心等區域特色產品館或產業集群館，已備案各類市場主體12903家，其中採購商7819家、供應商4775家、外貿公司172家、貨代公司76家、報關公司61家。 統計數據顯示，今年第一季度，石獅市場採購貿易方式出口結關7832票，出口商品涉及建材、紡織服裝、日用百貨、鞋類、機械類製品等13大類。其中，出口「一帶一路」沿線國家和地區的共計3.09億美元、占比58.76%，出口東南亞地區2.53億美元、占比47.95%，出口中東國家3466.54萬美元、占比6.58%。出口排名前五位的國家分別為菲律賓、韓國、美國、越南、馬來西亞。 外貿航線方面，第一季度石獅石湖港完成外貿集裝箱吞吐量0.94萬標箱，比增70.91%。3月17日，「石湖—上海」航線開通，為泉州企業提供便捷進出口通道、多樣的物流選擇。 此外，石獅服裝城於2019年9月獲批開展市場採購貿易方式出口預包裝食品試點，成為中國大陸首個預包裝食品出口試點。自2月3日復工復產以來，預包裝食品已出口放行貨值623.55萬元人民幣，包含泡麵、燕麥巧克力、糖果、啤酒、飲料、餅乾、麵包等食品。 廣深甲級辦公樓 新經濟撐市場 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 仲量聯行15日發布2020第一季度華南區房地產市場的回顧及展望，該份報告指出，受疫情及相關防控措施的影響，廣州和深圳的甲級辦公樓市場均面臨短期陣痛，但新經濟企業及大型國企、傳統行業開展創新多元化業務的辦公樓需求成為市場上的積極因素。 中新社報導，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，廣州甲級辦公樓市場第一季度租金環比下降2.1%；而深圳甲級辦公樓市場依然供過於求，租金延續前幾季度的下跌趨勢，但企業回流中心區的成本集約型辦公升級交易，以及新經濟和專業服務業企業整合加速帶來的大宗交易都將有所上升。 數據顯示，2020年第一季度廣州甲級辦公樓租金環比下降2.1%，但仍有相當部分甲級辦公樓業主維持租金平穩。這跟廣州整體空置率仍較低有關，第一季度廣州甲級辦公室的空置率為7.5%，沒有出現辦公樓空置率大幅上升的情況。 仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖預計，雖然影響辦公樓進駐率的不穩定因素在一定時期內會持續，但是廣州甲級辦公樓租金大幅下調的可能性不高，今年的下跌幅度將能够控制在個位數百分比。 深圳方面，2020年第一季度深圳甲級辦公樓市場繼續承壓。市場的高空置率疊加疫情對需求的負面影響，令深圳甲級辦公樓的業主進一步調低租金，第一季度租金環比下跌3.7%，跌幅與去年第四季度相仿。 據悉，深圳辦公樓租賃主力主要是金融行業與互聯網、電子產品等科技行業，因此不少樓宇中同行業租戶高度集中。由於租戶組合與租金風險密切相關，深圳很容易出現項目租金隨著經濟環境的變化而波動較大。 仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑預計，今年深圳甲級辦公樓市場供應仍在100萬平方公尺以上，空置率將繼續上升，全市租金仍有下調空間。 •職場升遷 你還須修煉軟實力 上班族想讓職涯更成功，除了在職能上要有相對應的專業能力（硬實力），還必須擁有軟實力。何謂職場軟實力？大體而言，可包括團隊合作能力、溝通與互動能力、解決問題的能力、領導力、時間管理等能力。 •次氯酸水號稱比酒精溫和 為何不能噴手消毒抗菌？ 政府目前定調次氯酸水「避免用於人體」、「不要用來當做乾洗手」，但網友的討論熱度仍不減，包括「這麼溫和的東西有毒嗎？」、「酒精比較好嗎？」等。就讓我們來拆解這個謎團。

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