陸70城房價 上月僅漲0.2%

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2018/03/20 第4150期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 陸70城房價 上月僅漲0.2% 易綱：金融改革 4月啟動 商情資訊 大陸住建部：調控不動搖 陸最不滿的消費類型 網遊比率20.9%居冠 騰訊金雞 閱文淨利飆增14倍 陸股解碼／獨角獸概念 活跳跳 富力翻兩番 大摩喊加碼 背後三推手 拱出大黑馬易綱 易綱在台有老友 好奇檳榔文化 東莞留才 租房年補貼6千元 企業減負 深圳三險費率降 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 陸70城房價 上月僅漲0.2% 記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報 在大陸官方繼續實施房地產調控之際，2月的房價漲勢呈現平穩態勢。不包括保障性住房在內，大陸2月70大城市的新建住宅平均僅較上個月上漲0.2%，這也是繼1月較前一個月下跌0.06%後，房價延續穩定態勢。 華爾街日報中文網報導，根據大陸國家統計局昨（19）日公布的數據，計算得出大陸2月70大城市房價單月上漲0.2%，與去年同期相比，今年2月新建住宅平均價年成長5.8%，1月時則年成長5.4%。 從數據來看，大陸近期房價走勢呈現分化。因為大城市的房價大多呈現負成長，但中小城市或內陸偏遠城市的房價，仍繼續呈現成長態勢。 在大陸北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市中，2月北京房價年減0.3%，上海房價年減0.6%，深圳房價更是年減2.5%。不過廣州的房價則是呈現年成長3.1%。大陸廣東省南部沿海城市北海的房價，則大幅成長12.2%。 數據顯示，大陸2月70個大城市中，有44個城市的新建住宅價格較前個月上漲，1月時為52個，呈現減少態勢。而這70個大城市新建住宅價格，較前一年同期成長的城市有59個，數量與1月時相同。 大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，2月受各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性的影響，大陸70個中城市中，15個熱點城市新建住宅銷售價格變動，繼續呈現總體穩定態勢。 中原地產首席分析師張大偉指出，和1月房價表現相比，大陸房地產表現與城市調控政策力度同向。調控力度大城市房價漲幅減緩，調控力度最大城市則下降。 張大偉指出，目前來看，2018年的官方調控政策力度依然持續，2018年的大陸70大的城市房價資料，依然會明顯分化。未來大陸二、三線城市是房價上漲的主力，一、二線城市則會走向平穩的趨勢。 易綱：金融改革 4月啟動 特派記者戴瑞芬、賴錦宏、林庭瑤／/經濟日報 新任中國人民銀行行長易綱說，上任後主要任務是實施好穩健的貨幣政策，同時推動金融的改革和開放，確保金融業穩定。 人行行長奔出大黑馬，前副行長易綱19日以2,965票贊成、二票反對、二票棄權的結果，升任新一屆人行行長。 易綱表示，今年金融改革開放會有新舉措，他要大家密切關注包括4月在海南舉行的博鰲論壇等重要議程，「會有一系列改革開放的政策和舉措」。 易綱要如何主導中國貨幣政策走向，成為各方關注的焦點。在今年兩會上，易綱說明2018年及中期央行貨幣政策走向時強調：「穩健中性的貨幣政策，不會改變」。 在新的體制下，易綱做了上述的說明。他進一步表示，穩健的貨幣政策保持中性，就是要鬆緊適度，而所謂的鬆緊適度，主要針對實體經濟而言，能不能夠創造一個防風險並能夠平穩推進金融改革的外部環境，這樣就能從高速增長階段轉向高品質發展階段，提供一個中性適度的貨幣金融環境。 此外，針對流動性方面的鬆緊，易綱認為，主要是看市場利率是不是平穩，整個的超額準備金水準是不是合適，各方面的指標是不是在合理的範圍內。 中國經濟將由高速增長階段轉向高品質發展階段，易綱認為，經濟高品質發展不能依靠貨幣信貸的大水漫灌，來拉動經濟增長，貨幣政策要保持穩健中性，為轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力創造條件。 因此，人行將按照穩健中性貨幣政策的要求做好總量調控。 至於具體調控措施，易綱指出，19大報告明確提出要健全貨幣政策和宏觀審慎政策雙支柱調控架構，因此，人行將探索將影子銀行、房地產金融、互聯網金融等納入宏觀審慎政策架構，將同業存單、綠色信貸業績考核納入MPA考核，優化跨境資本流動宏觀審慎政策，對資本流動進行逆週期調節。 易綱強調，人行將進一步推進利率市場化改革，提高金融資源配置效率，完善金融調控機制。 對人民幣匯率調控，易綱強調，人民幣匯率雙向波動將成為常態。要讓匯率發揮宏觀經濟「自動穩定器」的作用，有序推進人民幣匯率形成機制市場化改革。他並表示人民銀行將繼續深化人民幣匯率形成機制改革，以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度，加大市場決定匯率的力度，增強人民幣匯率彈性，保持人民幣匯率在全球貨幣體系的穩定地位。 大陸住建部：調控不動搖 記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報 大陸新任住房與城鄉建設部部長王蒙徽昨（19）日表示，大陸房價上漲過快的態勢得到遏制，未來將堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，保持政策的連續性、穩定性，進一步夯實地方政府的主要責任。 華爾街日報中文網報導，在去年以來大陸從上到下，多城多地連續推出各種針對房地產市場的調控政策後，大陸的房地產市場和房價已明顯感受到降溫。 昨日剛獲人大表決為新任住建部部長王蒙徽說，當前大陸房地產市場主要有兩個特點，一是房價過快上漲態勢得到有效抑制，二是房地產市場的預期有所變化。 除了堅持調控目標不動搖，力度不放鬆，保持政策的連續性、穩定性之外，王蒙徽指出，官方將加快住房制度改革和房地產市場的長效機制建設。 今年大陸「兩會」的政府工作報告中強調，要建立健全長效機制，也讓市場對今年大陸房地產市場更注重長效機制的建設，以及以後的預期效應。 王蒙徽還說，發展住房租賃市場、共有產權住房、促進大中小不同城市的協調發展，使大陸在人口和居住需求空間上，得到合理分布，都將是政策重點。 大陸住建部還將建立完善差異化調控政策體系。未來將建立完善房地產統計和市場監測預警機制，提高調控精準性，加強房市監管。 陸最不滿的消費類型 網遊比率20.9%居冠 記者 林則宏/經濟日報 過去五年，消費對中國經濟的貢獻率由54.9%提高至58.8%，在拉動經濟增長的「三駕馬車」（投資、消費、淨出口）中已居領先優勢。然而，根據中國消費者協會最新發布的一份報告，有37%的受訪者表示曾遇到消費權益受損的情況，商品類和服務類都有所涉及。 在消費權益糾紛中，商品類最常發生問題的前三項依序為：家電產品、手機平板等智能設備產品和保健類產品；服務類出現最多消費糾紛的前三名則為通訊通信服務、預付式消費和金融服務類。 在受訪者遇到的消費糾紛類型中，21.9%屬「質量問題」。此外，虛假宣傳問題、售後服務問題和價格問題比率也相對較高，分別達12.8%、12.6%和11.8%。 在所有商品和服務中，最讓大陸民眾不滿意的消費類型，付費網路遊戲以不滿意比率20.9%居冠，餐飲外賣、服飾鞋包、快遞物流和線上旅遊服務的排名居前。 而一旦發生消費糾紛時，68.3%受訪者會選擇「找商家協商解決」，逾四成會「提醒身邊的親戚、朋友不要上當」，約三成受訪者會通過「網路（社交圈）吐槽」，21.9%的受訪者會向消費者協會投訴，僅6.6%的消費者會選擇「打官司，走法律程序」。 報告稱，「這表明，消費者在權益受損後，更加關注如何直接解決實際問題，維護自己的消費者權益並且注重避免權益再次受損。」 對於當前大陸整體消費環境，表示「非常放心」和「放心」的比率合計為67.2%，約一成受訪者表示「放心程度不高」，顯示大陸當前市場消費環境仍有提升空間。對此，大陸國務院總理李克強在今年政府工作報告中也提出，「對各類侵害消費者權益的行為，要依法懲處、決不姑息。」 騰訊金雞 閱文淨利飆增14倍 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 騰訊旗下閱文集團昨（19）日公告去年財報，淨利升至人民幣5.5億元（約新台幣26億元），年增高達14倍。集團聯席首席執行官梁曉東表示，不排除以中國存託憑證（CDR）回歸A股。 每經網報導，梁曉東表示，公司目前沒有收到關於回歸A股的邀請，也沒有討論過這個問題，但會關注網路巨頭，不排除跟隨他們的步伐。對於估值高的問題，他表示閱文有領先優勢，還有很大潛力。 閱文集團昨公告，去年公司收入達人民幣40.9億元（約新台幣191.8億元），年增60.2%；毛利增96.8%至人民幣20.7億元。自2016年轉虧為盈後的二度盈利。 閱文集團股價昨日收在港幣82.05元，下滑0.48%。 閱文集團成立於2015年3月，由騰訊文學與原盛大文學整合而成，是引領行業正版數字閱讀平台和文學IP培育平台，閱文集團旗下擁有中文數字閱讀強大的內容品牌矩陣。包括創世中文網、起點中文網、起點國際等。 梁曉東表示，股東騰訊是集團最重要的合作夥伴，未來也將繼續在其平台發布內容，也將會與騰訊合作推出動畫、影視等，騰訊入股其他傳媒集團，也將有助提升協同效應。 同時，集團積極拓展各種文學體裁，推出軍事、體育、輕小說及二次元等新類別。梁曉東指出，會繼續擴大手機網路的分銷渠道，目前已與華為等手機製造商合作，將產品預裝在手機裡。 新浪財經報導，公告顯示，目前在線付費閱讀占閱文整體收入84%，並保持快速增長。去年月活躍用戶按年增長12.7%至1.9億人，付費比例提升至5.8%。但公司管理層表示，其他同行未來同樣將加大這方面業務發展的力度。 在提升付費比例方面，公司去年加入大數據和人工智慧，改善用戶體驗，方便用戶能夠更快找到自己想要的書籍並付費閱讀，功能上則加入作家問答及章節評論等互動平台，推動用戶參與度及付費比例的提高。 陸股解碼／獨角獸概念 活跳跳 許廷全/經濟日報 滬深兩市昨（19）日小幅開低後震盪翻紅，深成指、創業板走勢強勁。整體來看，盤面上以題材股表現相對活躍，尤其此前強勢獨角獸概念股走強為盤面最大亮點之一，其他航空、軟體、半導體類股漲幅居前；煤炭、鋼鐵、房地產塊等類股走勢則相對疲軟。 隨著今年中國「兩會」即將結束，許多政策方向更為明朗，加上人行接任人選定案，挹注市場更多信心。中國新任央行行長易綱強調，當下最緊要的任務是實施好穩健的貨幣政策，同時推動金融改革和開放，保持整個金融業的穩定。 整體來看，中國市場春節之後逐步回穩，反映在全球投資信心已趨於穩定後，資金回籠，加上兩會改革政策推動期待，包括註冊制延長及針對重點產業有望開啟快速掛牌等政策釋放，使得成長股有較佳表現。 在政策面，兩會確立中國經濟增長目標維持在與2017年相同的6.5%左右，但從相關措辭來看，呼應經濟工作會議以質量並重為主要目標，財政赤字率降至2.6%，亦反映穩增長的必要性降低，將對資源與資金做更有效應用。 19大未來五年設定目標初步框架，包括解決不均、脫貧、提升經濟質量、產業升級、農地改革等目標實現將是主要任務，未來將逐步落實。兩會確定將註冊制延長至2020年，對於中小型股與投資氣氛帶來正面作用，針對重點產業的快速通關機制，亦有助於族群帶動效應。（作者是安聯中國策略基金經理人） 富力翻兩番 大摩喊加碼 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 廣州富力地產昨（19）日公布去年財報，淨利人民幣214.2億元，年增204%。股價昨日股價最終收在港幣20.2元，上漲1.2%，創逾一個月高點。 中金在線報導，富力地產公告，去年營收人民幣592.8億元，年增10%；淨利人民幣214.2億元，年增204%。2018年銷售目標為人民幣1,300億元。 富力地產於2005年7月14日在港股上市，為首家被納入恆生中國企業指數的大陸房地產企業。富力地產於2017年以人民幣177億元收購萬達酒店。 富力地產目前共有88間已完工酒店及26,365間客房，旗下新增酒店品牌包括皇冠假日、艾美、喜來登、索菲特、萬達嘉華、萬達文化及威斯汀等。富力稱，公司已成全球最大豪華酒店業主。 大摩認為，富力未來股價有80%機會上升，今年合約銷售目標人民幣1,300億元，年增60%，屬強勁水平並高於同業平均的30%。去年毛利率維持穩健的35%，包括收購萬達酒店資產所得的人民幣130億元。目前估值也吸引，重申「增持」評級，目標價人民幣24.3元。 澎湃新聞報導，富力地產指出，公司在倫敦及其他城市收購小部分土地。 在酒店資產方面，富力地產稱公司以往的收益增長主要來自物業銷售，但酒店項目的發展已具備相當規模，並為經常性收益帶來持續的增長。 過去三年，酒店發展項目的收益按複合年增29%增長至2017年的人民幣23.7億元，並預計可實現持續的有機增長。 背後三推手 拱出大黑馬易綱 香港特派員 李春/經濟日報 「人民幣先生」終於起身告別，把中國央行這個關鍵職位交給他的副手易綱。北京人大會議表決中國新一屆內閣閣員，易綱公認是最出人意表的一匹大黑馬。 說易綱是大黑馬一點不過份。中國央行行長看上去是準部級官員，又跟那些監管機構並列，但在中共最高領導層眼中，這個職位超脫於一般部委之上。加上這個職位與正國際化的人民幣連在一起，還是一個有國際影響力的職位。也因此，伴隨周小川年屆70，央行行長競逐日漸激烈。 而自去年歲尾的中共19大，到今次3月人大，至少有三人成為大熱門，一位是在湖北當中共省委書記的蔣超良，那是王岐山愛將；一位是中國銀監會主席郭樹清，那曾是周小川親自培養的對象；一位是中國證監主席劉士餘，他出央行後就以回央行為己任。但在各種名單中就是沒有易綱。 易綱過去30年間，交了好多朋友，其中有三個人，成了他今次扶正的關鍵。首先一個是王岐山。王岐山也是在中青年學者和金融兩個圈子中打滾出來的，易綱早就與王岐山有私下交往，兩人還愛聊讀書心得，那本《舊制度與大革命》，就是易綱先看過，王岐山又找來看，然後又向習近平推薦的。 另一個人，就是周小川。易綱在央行的年頭比周小川還長，他早年在朱鎔基手下幹，1997年就做央行貨幣政策委員會副秘書長。周小川進央行後，易綱全力輔佐，周小川也刻意不理舊老闆的批語，重用易綱，2007年要其出任副行長，一直到交班前都不準他離開。而易綱也真為周小川出力，周的好多方案，都由易綱親手繪製，比如匯改、資金池等等。最後交班給誰，周小川的話，絕對有影響。 再一個極為關鍵的人物是劉鶴，有些人際關係，是相識於微時。正好20年前，劉鶴易綱都還是財經部門官員，劉鶴主持著局級的國家信息中心，易綱是央行貨幣政策司長升了央行行長助理。兩人在一次理論論戰中，惺惺相惜，由此結緣。2013年，劉鶴出任中共中央財經領導小組辦公室主任，坐穩之後就向習近平要求，易綱兼任中財辦副主任，成為其金融副手。 劉鶴在去年升任中共中央政治局委員後，將出任國務院副總理，分管金融外經，除了最高領導人，直接分管者的話可謂一言九了。易綱就這麼容易的在央行擔綱了。 帽子也好，背後的人也好，更有趣的還是年份，今年是易綱的本命年，而這個本命年是一甲子的本命年，這是影響易綱升遷的一大道「大坎」。所以北京財經圈有易綱朋友說吉人天相，順風順水，「新人民幣先生」易綱過坎，人民幣也「利出行」。 易綱在台有老友 好奇檳榔文化 特派記者戴瑞芬、賴錦宏、林庭瑤／/經濟日報 新任人行行長易綱在台灣有很多金融界的老朋友，早在2007年10月，時任中國人民銀行行長助理的易綱，就率團來台參加由台灣金融研究發展基金會、中華經濟研究院與大陸中國金融學會聯合舉辦的兩岸金融學術研討會。 研討會安排去日月潭，沿路在雙冬等地看到很多檳榔攤，易綱對台灣獨特的檳榔文化、檳榔西施產業覺得有趣，還說要去買來吃看看。 東莞留才 租房年補貼6千元 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 東莞市住建局相關官員日前表示，東莞將進行租賃管理平台發展，推動落實人才住房補貼政策，新入戶人才、新就業職工、外來務工人員等都可申請租賃住房補貼。 廣州日報報導，東莞市住建局局長朱利民日前表示，東莞將構建以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應，以培育和發展住房租賃市場，積極推動「去庫存」工作為重點的五位一體協同發展的住房體系。 根據構建規劃要求，到2020年，新增住房供應量（含貨幣補貼）47萬套。其中商品住房有效供應27萬套；人才住房8.7萬套，包括實物供應4.2萬套，貨幣保障4.5萬套，保障性住房貨幣保障3.4萬套；租賃住房有效供應7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。 與此同時，推動人才房建設、推動住房貨幣補貼將成為東莞吸引人才落戶東莞就業創業的一個重要措施。朱利民指出，在人才住房建設方面，高層次與基礎型人才住房並舉，規畫到2020年新增人才住房8.7萬套，包括高層次人才住房實物供應2.9萬套，基礎型人才住房5.8萬套。 為鼓勵人才扎根東莞就業創業，將符合條件的新入戶人才納入公共租賃住房的租賃補貼發放範圍，初定補貼標準為每人每年6000元（人民幣，下同），補貼期限最長為三年。其中，新入戶人才入住市屬住房租賃企業房源，其租賃補貼在原有補貼標準基礎上，額外提高每人每年3000元，新就業職工、外來務工人員入住市屬住房租賃企業房源，可申請租賃補貼每人每年3000元，並優化住房租賃市場空間布局等。 朱利民表示，目前東莞住房租賃市場並不完善，也沒有按照「互聯+」的規模來做，租賃以門面房的形式為主。他介紹，東莞現在要打造一個大平台，建設東莞住房租賃服務與監管資訊平台，培育和發展租賃住房供應主體，力爭2020年發展不少於10家的專業化住房租賃企業，新增租賃住房有效供應不少於7.9萬套。 企業減負 深圳三險費率降 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 2018年深圳社保調降生育保險費率，實施失業保險、工傷保險浮動費率，為企業減負。深圳市官方表示，「三險」費率下調後，不影響參保人享受的待遇。 深圳特區報報導，今年一開年，深圳社保就為企業送上減負大禮。從去年12月31日起，深圳市企業職工生育保險費率進再下調，由企業職工工資總額的0.5％降到0.45％。這是深圳市第二次降低職工生育保險費率，此前在2015年10月，深圳將生育保險費率由上月職工工資總額的1％調降至0.5％。 統計顯示，2017年生育保險降費率累計為企業減負19.56億元（人民幣，下同）。2017年深圳社保落實生育津貼累計13.97億元。 2月起，深圳開始實施失業保險浮動費率，浮動費率以用人單位失業保險基準費率為基礎按照規定的辦法下調。目前深圳失業保險基準繳費費率為1.5%，其中用人單位繳費費率為1%，個人繳費費率為0.5%。 深圳市失業保險以月最低工資標準作為繳費基數。浮動費率以基準費率為基礎，按下列辦法下調：一、用人單位上一年度沒有非因本人意願中斷就業的職工，當年度費率調降20%；上一年度有非因本人意願中斷就業的職工，但上一年度失業保險費收支率低於10%的，當年度費率下調10%。 二、用人單位上一年度按照深圳市就業政策，招用經深圳市公共就業服務機構認定的就業困難人員就業的，下調的失業保險繳費額為：招用就業人數×10×招用月數×2%×當年最低工資標準。按上述辦法計算的用人單位失業保險繳費下調總幅度，超過當年應繳失業保險費40%的，按當年度費率下調40%。 今年3月1日起，深圳市實行工傷保險浮動費率，平均費率水準將下調20%左右。按照規定，用人單位的工傷保險繳費費率，在執行基準費率的基礎上，根據其上兩個自然年度工傷保險支繳率、安全生產標準化達標情況、安全生產領域聯合懲戒情況以及工傷保險違法情況浮動。 •《敦克爾克大行動》電影音樂所融入素材是… 2018奧斯卡金像獎得獎名單出爐，《敦克爾克大行動》抱回3項大獎，雖然很可惜沒有獲得最佳原創音樂獎，但相信身為愛樂著的觀眾一定對於電影中的音樂印象深刻。漢茲•季默這次在《敦》片中充份使用了這位作曲家的素材。 •京都私房賞櫻景點 來這不用人擠人 春寒料峭中，日本櫻花預測網站已公布各地櫻花花開以及滿開的時間，還在煩惱要去哪賞櫻？不妨跟著JR東海「對了，不如去京都吧。」一起來看看。

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