萬達商業、融創中國昨(10)日聯合在港交所發布公告,融創房地產集團以人民幣631.7億元(約新台幣2,842億元),收購萬達13個文化旅遊案的91%股權、萬達76個酒店項目。
新浪港股報導,萬達進一步的輕資產化,有助於萬達商業儘快回歸A股市場。萬達內部人士透露,萬達商業回A計畫中最大的不確定性在於「定性」:萬達商業不希望被劃入房地產類股,目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。
證券時報援引分析指出,萬達這次出售資產,意在為已完成私有化的萬達商業「回A」護航,「實現輕資產化營運」。
大陸首富王健林曾對旗下的主題樂園萬達城發出豪語,要打敗迪士尼樂園,沒想到才過了一年時間,萬達城及76個酒店就賣給融創。
財新網報導,萬達集團董事長王健林表示,這次交易完成後,萬達商業計畫今年內清償絕大部分銀行貸款,萬達負債率將大幅下降。
王健林強調,萬達戰略會隨之做出調整,首先是全力發展創新型、輕資產業務,例如影視、體育、旅遊、兒童娛樂、大健康、網路及金融等,這些業務除了網路明年才能獲利外,其它都已經有賺錢了。其次是大幅減債,計畫三年內將清償集團的金融機構債務。
關於資金來源,融創中國董事長孫宏斌指出,收購萬達資產的資金全部來自融創自有資金。截至2017年6 月30日,公司帳面有人民幣900多億元現金。融創在今年上半年的銷售業績為人民幣1,100多億元,全年將有超過人民幣3,000億元的銷售額。
新浪財經報導,根據萬達商業、融創中國聯合公告內容,萬達以註冊資本金的91%,也就是人民幣295.75億元,將將西雙版納、哈爾濱等13個文化旅遊案的91%股權轉讓給融創,並由融創承擔專案的現有全部貸款。
融創房地產集團以人民幣335.95億元收購北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店,雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議。
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