陸打房奏效 京滬帶頭降溫

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2017/01/19 第3864期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 陸打房奏效 京滬帶頭降溫 人行單日放錢1.9兆元 創紀錄 商情資訊 廣東碳交易額 破10億人民幣大關 高盛看後市 將跌九個月 大摩加碼參股大陸券商 自貿區給力！福建GDP預計增8.5% 比特幣平台違規 價格應聲跌 港股導航／新經濟概念將奮起 全市GDP 福州新區貢獻近四成 十三五拚擴大就業 拍板 長榮中遠傳搶標香港航商 水公鐵集鋁倉庫 落腳重慶 陸網遊十強 去年淨利倍增 陸2千億房市 上海占一半居冠 湖北建聯絡機制 盼留住台青 上海嘉燕轉型智慧水產 陸股解碼／中小型股爆發力強 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 陸打房奏效 京滬帶頭降溫 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 大陸打房令下達後三個月，房市全面降溫！國家統計局昨（18）日公布去年12月70個大中城市新建住宅銷售價格，雖連續15個月上漲，但漲幅首度縮減。而最具指標性的15個熱點城市房價中就有12個下跌，尤其北京、上海及深圳帶頭齊跌，顯見打房政策奏效。 路透根據統計局資料測算，去年12月70大中城市房價指數年增12.4%，漲幅較11月的12.6%收斂，為連續15個月上漲，但漲幅首度回落。 15個熱點城市中，京滬深領軍有12個城市房價下降，其中，北京房價較11月下跌0.1%；上海下跌0.2%；深圳則下跌0.4%。 一線大城只有廣州房價上漲0.7%，但廣州已連續三個月漲幅回落。另外天津和杭州是持平，其他熱點城市房價續跌。 總體來看，70個大中城市有46個城市的房價上漲，但相比11月減少了九個；有 20個城市房價下跌，另外四個城市持平。 房價漲幅最大的城市是三亞，較11月上漲1.2%，重慶排名第二，上漲1.1%。 另外，揚州、韶關和哈爾濱、南寧、泉州、湛江、廣州和西安則進榜房價漲幅前十名。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，總體平均來看，一線城市房價由11月的上漲0.1%轉為持平，創2015年3月以來的最低值，同時新成屋和中古屋價格漲幅均已連續三個月走低；二線城市上漲0.2%，比11月減少0.2個百分點；三線城市則上漲0.4%，比上月減少0.4個百分點。在限購、限貸政策調控下，房市全線降溫！ 劉建偉表示，15個熱點城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。 值得注意的是，一線城市與二三線城市房價相對差距進一步縮小，已處於歷史低點。 興業證券分析師王涵指出，這一波房地產調控的特點是因城制宜，主要目的在於抑制一線城市和部分熱點二線城市的房價過快上漲，從房市的成交面積、房價增速雙雙持續走跌來看，調控政策有效落地，成效顯著。 高盛看後市 將跌九個月 【記者蔡敏姿／綜合報導】高盛高華分析師王逸昨（18）日表示，大陸去年十一長假前後推出的房市調控政策後，市場已經逐漸降溫，大陸房市進入下滑周期，降價將歷時六至九個月。 華爾街見聞報導，王逸指出，最近大陸政府為抑制房價快速上漲而實施的調控措施與此前幾輪調控差別不大，最主要差異在於本輪調控的實施力度為史上最嚴，市場隨之迅速降溫，房地產銷量迅速降低。 高盛高華預計，大陸房價將回落，開發商需要一定時間才能根據房地產銷售現金流的收縮來調整資本開支，因此若調控政策持續嚴格執行六個月，預計財務壓力較大的開發商將會以降價換取銷量。 大幅削減資本開支通常出現在行業收縮期，而非放緩期。高盛高華預計2017年開發商的經營性淨現金流將降至此前2011年和2014年收縮階段的水平，最終將引發房價下降。 新浪財經報導，高盛高華認為，若房價較當前水平下跌約15%至20%後政策將開始放鬆。根據此前幾輪調控周期的經驗認為，在調控城市的房價開始下降，降價時間將歷時六至九個月。 高盛高華說，200多個城市土地供應大幅縮減，供需前景改善，房價提供支撐。 人行單日放錢1.9兆元 創紀錄 記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報 農曆年前市場資金吃緊。中國人民銀行昨（18）日在公開市場進行共人民幣4,600億元（約新台幣2.1兆元）的逆回購操作，也讓市場單日淨投放達到人民幣4,100億元（約新台幣1.9兆元），創下史上單日淨投放最高紀錄。 路透報導，業內人士透露，人行昨日在公開市場分別投放7天期人民幣2,000億元（約新台幣9,300億元）與28天期人民幣2,600億元（約新台幣1.2兆元）的逆回購操作。 有交易員說，大陸不少股份制銀行存在較大資金缺口，加上未來兩日將有中期借貸便利（MLF）到期，只能盼望人行透過逆回購、或MLF等繼續施以援手。 人行的大手筆投入，並未緩解資金面吃緊趨勢，銀行間貨幣市場依然供不應求，短期利率還在加速上漲。 中國銀行間市場7天期質押式回購加權利率，昨日下午仍大漲30個基點，報2.7136%，創下2014年12月來最大漲幅。 國泰君安固定資產收益部首席分析師覃漢表示，每年到春節前資金面都面臨壓力，基礎貨幣的投放目前也主要依靠這樣的方式，所以對於春節前流動性吃緊的緩解較為有限。 廣東碳交易額 破10億人民幣大關 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 廣東省發展和改革工作會議昨在廣州舉行，中新網報導，截至2016年底，廣東碳排放權配額累計成交量4735萬噸、成交金額12.61億元（人民幣，下同），分別占全大陸的35％、37％，成為中國大陸首個配額現貨交易額突破10億元大關的試點碳市場。 中國自2013年正式啟動碳交易試點以來，主要集中在七個試點省市：上海、北京、深圳、廣東、天津、重慶、湖北；廣東碳交易啟動以來，推動行業減排效果顯著，大多數企業已專門成立碳資產管理部門，對碳排放實施精細化管理，70％以上的企業落實碳強度下降。 日前廣東省發展改革委印發相關方案，在繼電力、鋼鐵、水泥、石化四大行業後，將民用航空、造紙行業重點企業，納入碳排放權交易試點管理；此次新納入的民航企業包括南方航空、九元航空等4家，納入的造紙企業包括控排企業51家、新建專案企業7家。 報導稱，大陸中央已明確全國碳市場於今年內啟動，首批覆蓋行業範圍包括石化、化工、建材、鋼鐵、有色、造紙、電力、民航八大行業，並且隨著碳市場的不斷發展和完善，覆蓋範圍還將逐步擴大。 在全國碳市場啟動後，將成為全球第一大碳交易市場。而目前廣東省碳交易試點，為全中國大陸各試點中最大、全球第三大的碳交易市場，並將積極打造為未來全國性碳交易平台之一。 廣東省發展改革委方面表示，2017年將制訂「十三五」控制溫室氣體排放工作實施方案、「十三五」應對氣候變化規畫、適應氣候變化中長期戰略，積極抓好對接大陸全國碳市場建設和碳排放權交易試點工作，大力發展碳金融，深化低碳試點示範，擴大推廣碳普惠制，組織實施近零碳排放區示範工程，同時還將組建廣東省綠色發展基金。 高盛看後市 將跌九個月 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 高盛高華分析師王逸昨（18）日表示，大陸去年十一長假前後推出的房市調控政策後，市場已經逐漸降溫，大陸房市進入下滑周期，降價將歷時六至九個月。 華爾街見聞報導，王逸指出，最近大陸政府為抑制房價快速上漲而實施的調控措施與此前幾輪調控差別不大，最主要差異在於本輪調控的實施力度為史上最嚴，市場隨之迅速降溫，房地產銷量迅速降低。 高盛高華預計，大陸房價將回落，開發商需要一定時間才能根據房地產銷售現金流的收縮來調整資本開支，因此若調控政策持續嚴格執行六個月，預計財務壓力較大的開發商將會以降價換取銷量。 大幅削減資本開支通常出現在行業收縮期，而非放緩期。高盛高華預計2017年開發商的經營性淨現金流將降至此前2011年和2014年收縮階段的水平，最終將引發房價下降。 新浪財經報導，高盛高華認為，若房價較當前水平下跌約15%至20%後政策將開始放鬆。根據此前幾輪調控周期的經驗認為，在調控城市的房價開始下降，降價時間將歷時六至九個月。 高盛高華說，200多個城市土地供應大幅縮減，供需前景改善，房價提供支撐。 大摩加碼參股大陸券商 記者林宸誼╱綜合報導/經濟日報 大陸國務院放寬外資在金融領域的投資限制。敏銳嗅覺的外資巨頭已經提前布局，摩根士丹利近期已增加合資券商摩根士丹利華鑫證券（簡稱「摩根華鑫」）股份至49%監管上限，並獲得上海證監局批覆。 這意味外資參股的大陸本土券商中，再增加一家境外股東持股達到49%監管要求上限的券商。 瑞銀集團也在籌畫提高在大陸本土投資銀行業務，將瑞銀證券的持股比增加至49%。瑞銀集團目前持有瑞銀證券股權為24.99%。 界面新聞報導，國務院17日發布「關於擴大對外開放積極利用外資若干措施的通知」，重點放寬銀行類金融機構、證券公司、證券投資基金管理公司、期貨公司、保險機構、保險仲介機構外資准入限制。 證監會「外資參股證券公司設立規則」規定，外資參股證券公司中，境外股東持股比例或在外資參股證券公司中擁有的權益比例，包括直接持有和間接控制不得超過49%。證監會統計顯示，截至2015年7月，大陸本土外資參股證券公司共11家，外資股比多為33.3%。只有中金公司境外股東出資比例達49%。但中金公司的外資股東為非單一外資金融機構，包括新加坡ZF投資公司GIC、私募股權基金TPG、私募股權基金KKR等。 摩根華鑫人士表示，這次交易具體為華鑫證券轉讓出15.67%摩根華鑫的股份，受讓方為摩根士丹利。加上之前股份，摩根士丹利正好達到49%持股上限，「這次股權轉讓籌畫已久，獲批也是意料中的事。」 早在去年8月，摩根華鑫就在上海聯合產權交易所上掛牌出讓15.67%股權，出讓方為華鑫證券，掛牌時間為8月31日起至9月29日，掛牌價格為人民幣2.36億元。 根據規定，當掛牌期滿，如徵集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將採用網路競價。 自貿區給力！福建GDP預計增8.5% 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新社報導，福建省長于偉國昨在福州表示，過去一年，福建經濟社會保持平穩健康發展，實現「十三五」良好開局；初步預計，福建省生產總值2.84兆元（人民幣，下同），增長8.5％。 福建省第12屆人民代表大會第五次會議昨召開，于偉國在政府工作報告中表示，福建著力拓展發展空間，開放水準進一步提升，福建自由貿易試驗區建設成效明顯，國際貿易「單一窗口」等17項創新成果在全大陸複製推廣。 于偉國表示，「21世紀海上絲綢之路」核心區建設加快推進，對「一帶一路」沿線國家和地區出口1822億元，新增對外投資增長61.6％，中歐（廈門）國際班列實現常態化運營。 于偉國在報告指出，過去一年，福建實施創新驅動促轉型，產業加快優化升級。福廈泉國家自主創新示範區獲批並加快建設，泉州獲批「中國製造2025」城市試點示範，中國科學院海西研究院三期等大小研發機構相繼落地；規模以上工業增加值超過兆元，高新技術產業增加值增長11.7％，海洋生產總值增長9％。 于偉國還表示，福建推進體制機制改革，重點領域改革取得突破。統計顯示，福建取消行政審批和服務事項288項、下放46項，取消和優化2000多項涉企涉民證照和有關證明事項。 此外，福建堅定不移去產能，鋼鐵、煤炭去產能超額完成任務；精準施策去庫存，商品房去化周期比年初減少9個月；多措並舉降成本，減輕企業負擔353億元；積極擴大投資，實施兩批22個補短板投資工程包，一批重要基礎設施、產業專案、民生工程完工投用。 報導稱，進入2017年，經濟增長8.5％左右，依舊成為政府工作報告中，明確的新一年經濟發展主要預期目標。 比特幣平台違規 價格應聲跌 記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報 針對比特幣中國涉嫌超範圍經營、違規配資等行為，中國人民銀行上海總部昨（18）日晚間表示，經初步檢查發現，比特幣中國交易平台有違規配資業務，提醒金融機構及個人投資者應高度重視，以維護好自身財產安全。 比特幣中國違規消息傳出後，昨晚比特幣中國的比特幣報價跌破人民幣5,800元，創波段新低，跌幅達7%。 新民晚報報導，人行上海總部相關負責人指出，為防範化解比特幣、萊特幣等市場風險，並瞭解比特幣中國交易平台的風險隱患，人行上海總部、上海市金融辦等單位，11日曾組成聯合檢查組，對該交易平台開展現場檢查。 當時重點檢查該企業是否超越範圍經營，以及是否違規開展信貸、支付、匯兌等相關業務，是否有涉嫌市場操縱行為，以及調查反洗錢制度落實情況，及資金安全隱患等。 人行表示，初步檢查發現，比特幣中國交易平台確實存在超越範圍經營、違規開展配資業務、投資者資金未實行第三方存管等問題。要求金融機構及個人投資者應高度重視該平台存在風險隱患，維護好自身財產安全。 由於大陸比特幣交易平台在上周就傳出，已受到監管機構查問，也讓比特幣的對美元的價格，從最高的920美元，一度下跌至752美元，跌幅達到20%。 港股導航／新經濟概念將奮起 周慶安/經濟日報 川普即將走馬上任，先前強勢的川普交易逐漸鈍化，市場從聽其言，逐漸轉為觀其行，另一方面，人民幣匯率回穩也有助提振港股信心，預計短線資金可望從舊經濟輪動至新經濟。 自從11月川普當選美國總統後，川普交易席捲全球（美元、基礎建設、原物料），不過知易行難，川普記者會並未針對基礎建設與財政刺激多作著墨，川普交易逐漸鈍化，美元指數回到100水位，十年期美債殖利率回到2.32%，昨日境內人民幣兌美元收6.836，為兩個月以來最強，人民幣走穩料將增加市場對大陸股市的信心。 川普經濟學的核心是減稅與財政刺激，相對有利於舊經濟類股，不過這需要參眾兩院通過，並非一蹴可及，市場預期可能太過樂觀，川普就職前美股的舊經濟多半順勢拉回。 今年以來美股相對強勢的族群大致是網路、醫療、消費族群，先前強勢的鋼鐵、能源拉回3%-4%不等，從美股來觀察，新經濟族群表現大致優於舊經濟，港股過去的走勢大多與美股連動，美股資金輪動回新經濟，這對香港的新經濟族群是間接利多。 （作者是瑞銀中國精選股票基金產品經理） 全市GDP 福州新區貢獻近四成 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新社報導，福州新區獲批後啟動興建的首個重大產業專案—福州京東方第8.5代新型半導體顯示器件生產線項目，正在加緊建設，預計今年第二季將投產。 2015年10月開建的福州京東方專案，是福州電子資訊產業迄今單體投資額最大的項目，總投資300億元（人民幣，下同），總建築面積98萬平方公尺，相當於130多個足球場或4個鳥巢體育場。 報導稱，此超級大工廠填補福州電子資訊產業、特別是液晶面板行業的空白。業界認為，藉京東方之力，福州新區將帶動上下游材料、設備、整機產業鏈發展，可望形成千億元以上產業聚落，提升和促進華南及福建地區電子資訊產業結構轉型升級。 2015年8月底，福州新區獲批成為中國大陸第14個國家級新區。一年多來，福州新區正逐漸成為推動福州、福建經濟加快發展的強力引擎。 官方統計數字顯示，2016年，福州新區規畫控制總面積範圍（1892平方公里）地區生產總值預計約2350億元，占福州全市的38.5％；其中，前11個月規模以上工業增加值近1100億元，占福州全市的61％，固定資產投資逾2000億元，占福州全市的44％。 從產業引擎的打造看，福州新區以發展高新技術產業和現代服務業為主攻方向，大力推進京東方8.5代面板、VR產業基地、海上風電裝備產業園等高新技術和戰略性新興產業重大專案建設，已培育形成捷聯電子、華映光電等8家年產值百億元工業企業。 福州新區同時加快引進核心專案，簽約新區項目265項，總投資超過6000億元，涉及先進製造業、互聯網＋、VR、新能源等多個重點產業領域，並促進中核建集團核電裝備產業園、中鋁集團鋁精深加工、國家健康醫療大資料中心等重大專案落戶。 在國家級新區、自由貿易試驗區、「21世紀海上絲綢之路」核心區、兩岸經濟合作示範區的「四區疊加」下，以「建設成為兩岸交流合作重要承載區」為目標的福州新區，也進一步深化兩岸交流合作。 據不完全統計，2015年以來，福州新區新設台資企業313家，註冊資本23.7億元。同時，福州公布專項鼓勵和扶持辦法，建立台灣青年創業基地，成立「台灣青年創業就業服務中心」，吸引台灣青年進駐福州新區。 十三五拚擴大就業 拍板 記者杜宗熹╱綜合報導/經濟日報 大陸總理李克強昨（18）日分別主持國務院全體會議、常務會議，並通過政府工作報告（徵求意見稿），及「十三五」促進就業規劃。希望能推動擴大就業，並打造高素質的勞工團隊。 中國政府網報導，會議指出，大陸「十三五」時期，要把實施積極的就業政策擺在更加突出的位置。積極發展先進製造業，帶動現代物流等生產性服務業發展，催生適應多樣化需求的新業態，已釋放吸納就業潛力。並大力發展就業容量大的健康、養老等生活性服務業。也要支持創新和完善用工、社保等製度，扶持靈活就業等新形態。 針對大陸資源枯竭城市、產業衰退地區等應加快脫困振興，引導勞動密集型企業向大陸中西部和東北地區轉移，增強吸納就業能力。 長榮中遠傳搶標香港航商 記者林宸誼、陳景淵／綜合報導/經濟日報 包括大陸中遠海運集團（COSCO SHIPPING）、台灣長榮海運（EVER GREEN）和法國達飛輪船（CMA CGM），均有意競標香港最大航企東方海外國際有限公司（OOIL）旗下的東方海外貨櫃航運。 星島日報、阿思達克財經報導，中遠海運發言人表示，並不知道中遠海運將參與收購東方海外的消息；東方海外發言人澄清，有關公司出售的報導是謠言，公司並未考慮出售資產。對此，長榮海運也否認，並表示對於傳言不回應，長榮也未曾評估併購東方海外。陽明海運也否認，陽明海運董事長謝志堅表示，不評論東方海外併購傳言。 由於今年以來有關東方海外的購併消息不斷，昨（18）日東方海外盤中更一度飆升11.8%；收盤價為港幣42.1元（約新台幣173.3元），漲幅7.2%。 中遠海運集團旗下公司也應聲上漲。中遠海控A股漲幅2.46%，收盤價人民幣5.41元、H股漲幅6.91%，收盤價港幣2.94元；中遠海發A股漲1.78%，收盤價人民幣4.01元、H股漲3.75%，收盤價港幣1.66元；中遠海能A股升1.71%，收盤價人民幣7.13元，H股漲3.26%，收盤價港幣4.44元。 財新網報導，中遠海運集團有意參與收購香港最大航企東方海外，參與競標的還有長榮海運和法國達飛輪船兩家公司。 東方海外由前香港特首董建華父親董浩雲創辦，董建華本人也曾執掌東方海外的母公司東方海外國際長達14年之久。 東方海外的航線已拓展至歐亞、北美、地中海等地。船隊總運力為57.5萬個標準箱，航運市占2.78%，排名全球第九。 水公鐵集鋁倉庫 落腳重慶 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新社報導，上海期貨交易所指定重慶國儲物流有限公司鋁期貨交割倉庫，昨天在重慶市九龍坡區西彭鎮西彭工業園區揭牌，這將對重慶涉鋁產業的發展，具有重要意義。 報導指出，該項目是重慶市打造的西部首個「水公鐵」聯運鋁期貨交割庫，今後鋁加工企業所需原料，可實現期貨交易、本地交割，大幅降低物流成本，在保障貨源、穩定價格、推動新材料產業集聚等方面將發揮重要的作用。 鋁期貨交割倉庫於2016年3月1日獲批，最終將建設成為集鋁倉庫、碼頭、鐵路專用線為一體的現代化大型倉儲物流基地專案；項目分兩期建設，一期為鋁期貨交割倉庫，占地200畝，二期為港區碼頭，選址在原規畫為重慶「三基地四港區」之一的黃磏港。 整個專案預計總投資10億元人民幣，占地面積約500畝。完工後將成為中國大陸西南地區，最大的鋁錠集散中心和交易市場，存儲量可達35萬噸，年輸送量可達200萬噸。 重慶國儲物流有限公司董事長龔顯波表示，過去由於中國鋁期貨交割倉庫主要集中在華東和華南地區，重慶鋁加工企業在期貨市場購買的原料，交割之後還需通過鐵路、水路運回重慶，因而造成生產成本的增加，鋁加工企業及下游企業的競爭力也同時受到影響。 龔顯波指出，西彭鋁期貨交割庫的設立，將實現期貨本地交割，幫助重慶本土企業解決運輸成本高難題，保障重慶本土鋁加工行業的穩定發展。 報導指出，鋁都西彭鋁加工規模占重慶總體60％左右，且緊挨長江黃金水道，高速公路縱橫，具備建立鋁期貨交割庫的優質條件。 據測算，藉助渝新歐和蘭渝等鐵路，將西北地方的鋁原料運回重慶再加工，可讓西彭周邊鋁加工企業，在採購鋁錠的倉儲物流成本每噸降低25至35元人民幣；西彭周邊的鋁加工產業集群原料，若全部在當地交割，每年可帶來可觀的經濟效益。 西彭工業園區管委會相關負責人表示，鋁交割庫落戶西彭，不僅可為當地鋁加工企業帶來直接的經濟效益，還能帶動更多鋁加工企業在當地聚集，形成更大的規模效應；還能吸引中下游企業聚集，實現中下游協同發展、東中西部互動合作。 陸網遊十強 去年淨利倍增 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 根據Wind統計，截至1月17日，A股市場46家網路遊戲概念公司中，25家發布去年業績預告，23家公司預計淨利潤成長，十家淨利潤預增幅度在一倍以上。 中證網報導，上述公司中，天潤數娛淨利潤增幅預估在十倍以上；完美世界、北緯通信、帝龍文化、世紀游輪、三七互娛等九家公司淨利潤增幅預估在一至八倍間。此外，還有12家公司淨利潤增長幅度在10%至80%之間。 數據顯示，2016年大陸遊戲銷售收入達人民幣1,655.7億元，年增17.7%，增速放緩。移動遊戲市場2016年銷售收入占比首次超過客戶端遊戲市場。業界人士表示，行業人口紅利接近尾聲，進入存量經營時代，手遊將成為未來遊戲行業核心增長點。 遊戲業資產併購助推上市公司業績增長。以天潤數娛為例，公司預計2016年淨利潤為人民幣5,000萬至5,800萬元，年增1,239%至1,421%。公司表示，主要是收購上海點點樂信息科技有限公司100%股權所致。 人民網報導，分析表示，收購點點樂意味天潤數娛全面轉型手遊研發與經營業務。未來該公司有望借由點點樂在女性手遊細分市場上的地位和資源，擴大業務範圍。 主業快速增長也是多家遊戲公司業績增長的重要原因。以完美世界為例，公司預計2016年上市公司股東的淨利潤為人民幣11.3億至11.7億元，年增740%至770%。隨著公司產業鏈的延伸，遊戲業務及影視業務的淨利潤均提高。 遊戲產業繼續快速發展另一大原因，是政策紅利。相關政策主要針對新興產業的扶持和對遊戲市場的規範兩個方面。 在扶持方面，為鼓勵電子競技行業發展，加快制定VR/AR行業關鍵技術標準；大陸教育部在大專院校增設電競專業，扶持本土精品遊戲出版，對電競、VR、移動遊戲的縱深發展提供有利的產業發展環境。 陸2千億房市 上海占一半居冠 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新網報導，全球知名的房地產投資諮詢服務機構仲量聯行，最新發布的「中國商業地產投資市場年度報告」顯示，2016年中國商業地產市場成交量達到2090億元（人民幣，下同），較前年飆升52%，再創歷史新高。 報告指出，去年上半年市場表現平平、年底前復甦，第4季度成交量達到910億元，較上季增長45%、年漲36%；而在市場成交量上，上海市場占據半壁江山。 仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示，此一龐大交易量主要得益於大陸買家的支撐，他們除積極進軍海外市場，在上海、北京等主要內地市場也非常活躍；大陸投資者去年在中國商業地產市場總成交量的比重占86%以上，高於往年的75%左右。 報告指出，辦公樓繼續在中國投資市場上占據交易主導地位，累計成交達1140億元，同比上漲21%，占全年地產市場總成交量的55%；零售地產為第2大最受追捧的資產類別，累計成交410億元，同比飆升70%。 值得關注的是，在互聯網電商銷售強勁的帶動下，工業地產和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產累計成交180億元，年漲了10倍。 上海仍是中國地產投資的首選目的地，繼續占據商業地產投資市場的主導地位。去年全年累計成交1千億元，占據總投資額的48%；北京居第2，占比16%；深圳第3，占比10%。上海辦公樓市場的累計成交量，為該類市場總成交量的68%。 報導指出，鑑於絕大部分潛在買家，特別是大陸買家繼續視上海為表現強勁的長期投資目的地，預料上海將持續領跑。 去年第4季度，亞騰資產管理公司和中國人壽以200億元，合資收購了李嘉誠旗下的長江實業地產有限公司，位於浦東陸家嘴的「世紀匯」綜合體，創下上海單一資產交易額的歷史記錄。 湖北建聯絡機制 盼留住台青 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新網報導，湖北省政協常委、湖北省台聯專職副會長兼秘書長羅鷹建議，希望更多台灣青年不再是「大陸短期遊」，而是嘗試將自己長期置於大陸的經濟社會環境，因應創新交流合作方式，推動兩岸青年未來融合發展。 羅鷹認為，各地兩岸青年交流活動形式多樣、精彩紛呈，但缺乏後續持久的交流。他建議，要讓兩岸青年更多地參與活動的整體設計與環節安排，更重要的是完善交流的後續聯絡機制，通過人員重聚、網路交流保持友誼，運用新媒體加強「文來字往」。 湖北省政協委員、湖北省台盟副主委張天弓表示，兩岸交流重點要落在文化上，增強對中華民族傳統文化的認同感和歸屬感；他指出，台灣青年熱衷參與式而非說教式活動，可多舉辦書法、國畫等動手性強的傳統文化活動，而湖北高校也需出力，多組織台灣學生參加介紹中華文化精髓的講座。 湖北是科教大省，省會武漢現有高等院校80多所，在校大學生和研究生總數超過百萬人。目前在湖北求學的台灣學生有500多人，並有畢業的台生在湖北就業；位於武漢市東西湖區的台灣青年創業基地，是大陸首個專為台灣年輕人設立的創業孵化器。 湖北省政協委員、武漢大學台灣研究所副所長林穎認為，年輕人集聚、創業氛圍濃厚是湖北吸引台灣青年最大優勢，但資訊不暢通和對政策不瞭解，以及存在戶籍、醫療、住房公積金等問題，給台灣青年「留下來」造成障礙。 她建議，政府應該為台灣青年提供多樣化和人性化的公共產品和服務，搭建更好的資訊平台和溝通交流平台；在學校設立台生專門的申訴管道和輔導通道，實施靈活的學籍與學制管理制度，且應為長期在大陸就學就業的台灣青年，提供兩岸往來上的便利措施等。 湖北省政協委員、湖北省台聯副會長廖怡輝指出，政府、學校在努力為台生解決困難的同時，台生也要發揮主觀能動性，把生活、學習、工作中遇到的困難多向台聯、學校、朋友等詢問、求助。 在武漢求學3年的台灣學生賴金惠表示，在大陸的台灣青年應起到紐帶作用，向台灣朋友介紹大陸日新月異的變化，已經有好幾個台灣的學弟、學妹在介紹下到武漢讀書，相信以後會更多。 上海嘉燕轉型智慧水產 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中華工商時報報導，上海市最大淡水魚市場「嘉燕水產」日前宣布，將通過與物聯網、互聯網、線下水產市場三位一體的結合，打造現代化「智慧水產」市場，引領中國水產業開闢新行銷模式，帶領萬千水產業企業及商家開闢財富新航路。 嘉燕水產作為上海市的龍頭淡水魚市場，保障了企業及消費者進貨、批發、零售的供應鏈，每日吸納了上海、江蘇乃至於全大陸各地的水產供應商及經銷商，並擁有全面、科學的淡水魚檢測體系，在源頭上控制魚類的品質安全標準。 目前每天成交量約150萬公斤，占整個上海市場供應量的70％以上，且業務量呈陡坡式成長；嘉燕水產從2014年至今，僅用了2年時間，就成為半個中國大陸的水產商必爭之地；目前，已吸納福建寧德商會、江蘇水產商會、廣東商會等，山東、廣東多地超過200家商戶入駐。 在吸納優秀的水產企業加入的同時，嘉燕在設施建立上也達到國際級綜合實力，目前已籌備建立一個集現代化物流、倉儲、展示、電商等為一體的農產品綜合園區，設施先進，服務全面，全域物流直達，並形成了科學的交易體系。 此外，嘉燕還將任何產品與任何商家、消費者通過互聯網聯繫起來，進行資訊交換和通信，打造真正「智慧水產」，力爭為水產企業培養更多「超級巨星」。 嘉燕水產作為上海市場經濟推動的重要力量及智慧產業的先驅者，得到上海市級、區級政府高度重視及戰略支持，並在產業籌建、招商引資、技術推進方面給予極大支持；同時，嘉燕水產與南京農業大學等院校戰略合作，研發新科技，增強技術後盾及科研能力。 陸股解碼／中小型股爆發力強 張徑賓/經濟日報 上證綜合指數昨（18）日延續小幅反彈的態勢，全日多數時間在前一日收盤點位上方震盪整理，最終收在3,113.01點，上漲0.14%，依然站穩在3,100點和半年線的上方；不過創業板表現萎靡，收盤時下挫1.18%，滬深兩市成交量也縮水，僅人民幣3,166億，滬市人民幣1,445億的成交量更是創下近四個月新低，行業板塊漲跌互現，鋼鐵股強勢領漲。 進入2017年後，滬指一度漲到3,174點，但隨後又出現大幅下跌，周一滬指一度下挫至3,044點，隨後資金進場，部分權值股有被拉抬的跡象，但周二滬指盤中又下探至3,072點，但不久重返3,100點上方，並且以小漲做收，由此觀之，3,100點已成為多空激烈爭奪的一個位置，能否守住？是投資人信心的一項指標。 整體而言，本月陸股限售股解禁規模逾人民幣4,400億元，占全年解禁規模的14.75%，也是今年單月解禁規模最大月分，限售股解禁往往造成A股的賣壓，容易使大盤陷入震盪，A股本周度過了黑色星期一，堪稱空頭力量的釋放，多空交戰之中，仍看好A股有機會在去年超跌之後，有一定程度的反彈，建議投資人可分批布局，尤其是更具爆發力的中小型A股基金，迎接本季的紅包行情。 （作者是保德信中國中小基金經理人） •辨識人生精品 生活到頭來應該是「減法」過日子。學到了、聽到了、做到了，才是人生重要三階段。這些才能打造生命的核心價值。善於隱藏，才能清楚辨識自己的人生。減少物慾，才能達到精品人生。 •孩子有荒唐的要求該怎麼辦？ 在大人眼中覺得的稀鬆平常的事，為何到了小朋友的眼中變的如此在乎、如此重要呢？而大人們是否認真想過，孩子為何偶爾會有許多看似荒唐的要求與想法？

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